Demolizione o ristrutturazione? Il futuro del Kaufhof rimane controverso!

Demolizione o ristrutturazione? Il futuro del Kaufhof rimane controverso!

Uno studio di fattibilità in corso sta suscitando scalpore nel centro di Brema: il rapporto finale raccomanda la demolizione dell'ex edificio Kaufhof, considerato l'edificio più grande della città. Costruire Il senatore Özlem Ünsal (SPD) aveva già indicato a giugno che la demolizione poteva essere un'opzione. Il prossimo passo è la consultazione politica dei risultati per elaborare un progetto di risoluzione, che sarà presentato nelle prossime settimane. Lo scopo di questi sforzi è quello di ottenere il miglior risultato possibile per il centro città. Mentre la coalizione governativa composta da SPD e sinistra è favorevole alla demolizione, anche la CDU all'opposizione si schiera a favore di questa misura. I Verdi, tuttavia, vedono la questione in modo diverso e sostengono la conservazione parziale della proprietà, come riferisce Weser-Kurier.

Bithja Menzel, portavoce della politica edilizia del Partito Verde, è critica nei confronti dei criteri di test dello studio. È favorevole a un'opzione di conversione che includa nuove facciate e usi innovativi. La discussione sul futuro della sede sta entrando nella fase successiva e l’amministrazione comunale esaminerà approfonditamente le prossime opzioni.

Costi e opzioni: divertimento costoso

Lo studio di fattibilità esamina complessivamente quattro possibili destinazioni d'uso dell'edificio. La demolizione completa e la successiva nuova costruzione costerebbero oltre 165 milioni di euro e potrebbero richiedere fino a sette anni. Questa variante ha anche il peggiore bilancio di CO2. Un'opzione meno costosa, consistente nella demolizione parziale abbinata alla nuova costruzione, costerebbe circa 115 milioni di euro. Questa variante prevede un atrio, uno o due piani aggiuntivi e una nuova facciata. C'è anche la possibilità di convertire il grande magazzino o di non apportare alcuna modifica, come spiega in dettaglio Buten un Binnen.

Al momento non esiste una decisione definitiva da parte dell'amministrazione comunale sulla struttura. Aygün Kilincsoy, portavoce del dipartimento di costruzione, sottolinea che i costi devono essere ricalcolati poiché al momento sono disponibili solo stime preliminari. È interessante notare che la proprietà è stata rilevata solo l'anno scorso dalla neonata Brestadt per oltre 37 milioni di euro, il che potrebbe migliorare le condizioni per il futuro sviluppo del sito.

Alla ricerca di soluzioni orientate al futuro

Lo scopo degli studi di fattibilità è spesso quello di sviluppare l'identità dei progetti pianificati e di creare una base per il processo decisionale che massimizzi il valore e l'interesse per le proprietà. In questo contesto è importante dimostrare una buona mano quando si decide sul futuro dell’ex Kaufhof. Le discussioni attuali sono di grande importanza per lo sviluppo urbano e mostrano quanto sia cruciale impostare la giusta rotta.