取暖费新规定：10月1日起租户必须准确计算！

取暖费新规定：10月1日起租户必须准确计算！

从 2025 年 10 月 1 日起，德国的租户将必须为公用事业计费的根本性变化做好准备。随后生效的法律法规主要影响采用中央热泵供暖的住宅区。在此之前一直有效的热泵特权（过渡性法规）将到期。到目前为止，该规定使得在某些情况下租户可以不按个人消费付费。然而，从 2025 年底开始，事情将变得严重。

这对于租户来说具体意味着什么？今后，您将根据实际消耗量支付供暖费和热水费。如何 北24号 据报道，统一费率公用事业账单不再被允许。相反，房东必须安装特殊的测量设备来记录租户的个人消费。如果你加热得少，你付的钱就少。该法规的目的是创造能源成本的透明度和公平性。

房东的义务

房东面临新的义务：他们必须确保及时改造相关测量设备。大声 斯帕瓦瑟和施密特 如果房东不履行这一义务，租户甚至可以减少 15% 的供暖和热水费用。本规定适用于 2025 年 10 月 1 日之后开始的所有计费周期。

新法规影响的另一点是暖气和热水费用的计费。截至 2024 年 9 月 30 日，主要采用热泵供暖的建筑物可部分免除按消耗量计费的义务。然而，从2024年10月1日起，这些建筑将等同于传统供暖系统，也必须使用基于消耗的计费方式。

现代化的变化和租金上涨

任何认为账单将保持不变的人都是错误的：从 2025 年起，现代化租金上涨也将受到更明确的限制。安装热泵后，只有在年度性能系数 (JAZ) 高于 2.5 的情况下才允许全额上涨租金。如果没有达到这个值，只有50%的成本可能会转嫁给租户。该法规旨在确保能源改善真正使租户受益。

综上所述，可以说，新的取暖费规定不仅强化了租户的权利，也让房东承担了一定的责任。看到这将如何影响租金价格仍然令人兴奋，特别是在像科隆这样的城市，那里的住房市场竞争已经非常激烈。