Suche
Mein Konto
Nye varmeregler 2025: Sådan kan lejere reducere deres merudgifter nu!
Find ud af alt om de nye varmeregler i Bremerhaven, som har været i kraft siden oktober 2025. Der kommer ændringer for lejerne!
Nye varmeregler 2025: Sådan kan lejere reducere deres merudgifter nu!
Siden oktober har der været nye regler for el-afregning i Tyskland, som primært rammer lejere i huse med centrale varmepumper. Hvordan Nord24 rapporteret, er det såkaldte varmepumpeprivilegium ikke længere gyldigt. Det betyder, at udlejere nu skal præcist registrere deres lejeres energiforbrug og fakturere dem individuelt - faste meromkostninger hører fortiden til. Det, der betyder noget i fremtiden, er, at kun dem, der varmer mindre, betaler mindre.
Den nye forordning har til formål at skabe mere gennemsigtighed og retfærdighed i energiomkostningerne. Særlige måleapparater, der registrerer det faktiske forbrug, skal monteres i berørte beboelsesejendomme. Udlejere er juridisk forpligtet til at eftermontere denne teknologi rettidigt. Enhver, der undlader at gøre dette, må forvente juridiske konsekvenser.
Muligheder gennem varmepumper
En interessant løsning til varmeovergangen er varmepumper, som er særligt opmærksomme på effektivitet og miljøvenlighed. Anskaffelsesomkostningerne for disse enheder er i det femcifrede område. Der er dog statstilskud, der kan returnere en del af investeringen, som f.eks Test.de informeret.
I varmepumpetesten 2025 blev fem luft-vand varmepumper vurderet, der også er i stand til at opvarme gamle enfamiliehuse. Effektiviteten af disse varmepumper afhænger dog i høj grad af husets og varmesystemets isolering – uanset om det er gulvvarme eller radiatorer. Dette kan resultere i forskelle på flere hundrede euro om året i elomkostninger.
Evaluering og effektivitet
Hvordan fungerer det hele egentlig? Effektivitet er ofte angivet med den årlige ydeevnefaktor (JAZ), som beskriver, hvor mange varmeenheder der opnås pr. brugt energienhed. Eksempelvis betyder en JAZ på 4, at varmepumpen i gennemsnit afgiver 4 kilowatt-timers varme per kilowattime el. En JAZ på mindst 3 anses for at være effektiv. Jo højere andelen af vedvarende energi i el-mixet, jo mere klimavenlig bliver driften af varmepumpen. Forbrugerrådgivningscenter.
Ydelseskoefficienten (COP), som også måler forholdet mellem energiforbrug og opnået varme, er mindre meningsfuld end JAZ. For effektiv brug anbefales det at være opmærksom på dette ved installation af en varmemåler. Dette viser den afgivne varme i kilowatt-timer og kan bruges til at beregne JAZ.
Højtydende varmepumper, der er tilgængelige på markedet, varierer ikke kun i deres energieffektivitet, men også i støjniveauet af deres udendørsenheder, som typisk ligger mellem 40 og 50 dB. En vigtig faktor at overveje, hvis naboer er berørt!
Med den nye regulering af meromkostninger og varmepumpernes stigende betydning skal lejerne nu tænke intensivt over deres varmeadfærd. Det gør det klart: Hvis du har en god hånd med at vælge og installere varmesystemer, kan du ikke kun skåne miljøet, men også spare penge.