Suche
Mein Konto
Nye varmeregler 2025: Slik kan leietakere redusere merkostnadene sine nå!
Finn ut alt om de nye varmeforskriftene i Bremerhaven, som har vært gjeldende siden oktober 2025. Det kommer endringer for leietakere!
Nye varmeregler 2025: Slik kan leietakere redusere merkostnadene sine nå!
Siden oktober har det vært nye regler for bruksfakturering i Tyskland, som først og fremst rammer leietakere i hus med sentrale varmepumper. Hvordan Nord24 rapportert, er den såkalte varmepumperettigheten ikke lenger gyldig. Dette betyr at utleiere nå må registrere sine leietakers energiforbruk nøyaktig og fakturere dem individuelt – faste merkostnader hører fortiden til. Det som betyr noe i fremtiden er at bare de som varmer mindre, betaler mindre.
Den nye forordningen har som mål å skape mer åpenhet og rettferdighet i energikostnadene. Det skal monteres spesielle måleapparater som registrerer faktisk forbruk i berørte bolighus. Utleiere er juridisk forpliktet til å ettermontere denne teknologien i tide. Den som unnlater å gjøre dette må forvente rettslige konsekvenser.
Muligheter gjennom varmepumper
En interessant løsning for varmeovergangen er varmepumper, som legger særlig vekt på effektivitet og miljøvennlighet. Anskaffelseskostnadene for disse enhetene er i femsifret rekkevidde. Det finnes imidlertid statlige tilskudd som kan gi tilbake deler av investeringen, som f.eks Test.de informert.
I varmepumpetesten 2025 ble det evaluert fem luft-vann varmepumper som også er i stand til å varme opp gamle eneboliger. Effektiviteten til disse varmepumpene avhenger imidlertid sterkt av isolasjonen til huset og varmesystemet – enten det er gulvvarme eller radiatorer. Dette kan resultere i forskjeller på flere hundre euro per år i strømkostnader.
Evaluering og effektivitet
Hvordan fungerer det hele egentlig? Effektivitet indikeres ofte med den årlige ytelsesfaktoren (JAZ), som beskriver hvor mange enheter varme som oppnås per energienhet brukt. For eksempel betyr en JAZ på 4 at varmepumpen i snitt avgir 4 kilowattimer varme per kilowattime strøm. En JAZ på minst 3 anses som effektiv. Jo høyere andel fornybare energier i strømmiksen, jo mer klimavennlig blir driften av varmepumpen. Forbrukerrådgivningssenter.
Ytelseskoeffisienten (COP), som også måler forholdet mellom energi brukt og oppnådd varme, er mindre meningsfylt enn JAZ. For effektiv bruk anbefales det å være oppmerksom på dette ved montering av varmemåler. Dette viser varmen som avgis i kilowattimer og kan brukes til å beregne JAZ.
Høyytelses varmepumper som er tilgjengelige på markedet varierer ikke bare i energieffektivitet, men også i støynivået til utendørsenhetene, som typisk varierer mellom 40 og 50 dB. En viktig faktor å vurdere dersom naboer blir berørt!
Med den nye reguleringen av merkostnader og den økende betydningen av varmepumper, er leietakere nå pålagt å tenke intensivt på oppvarmingsatferden. Dette gjør det klart: Hvis du har en god hånd med å velge og installere varmesystemer, kan du ikke bare beskytte miljøet, men også spare penger.