Nemecký zväz štátnej služby zabezpečuje Park Plaza Berlin za 36 miliónov eur!

Nemecký zväz štátnej služby zabezpečuje Park Plaza Berlin za 36 miliónov eur!

Vo vzrušujúcej transakcii prevzalo nemecké združenie štátnej služby Park Plaza Wallstreet v Berlíne. Toto hlási 4 hotelieri. Nehnuteľnosť, ktorá bola len v roku 2005 prerobená na hotel, mení majiteľa za približne 36 miliónov eur. Hotel so 169 izbami sa nachádza v historickom centre východného Berlína, len jeden kilometer od známeho Check Point Charlie. Tento obchod sa odráža aj na cene, ktorá prevyšuje posledný znalecký posudok na úrovni okolo 213-tisíc eur za izbu.

Nehnuteľnosť vlastní Union Investment od roku 1992 a je súčasťou jej stratégie obnoviť svoje portfólio. Po skončení nájomnej zmluvy má nový vlastník možnosť buď si nehnuteľnosť znovu prenajať, alebo ju prevádzkovať sám. Prístup orientovaný na budúcnosť, ktorý výrazne ťaží z plánov expanzie pre prevádzkovateľov hotelov, pretože Berlín je považovaný za vyhľadávanú lokalitu, ktorá láka investorov. Transakciu podporili renomovaní poradcovia ako BNP Paribas Real Estate cijeurope nahlásené.

Funkcie a potenciál hotela

Park Plaza Wallstreet je atraktívny nielen svojou polohou. Ponúka tiež reštauráciu, bar a päť konferenčných miestností, ktoré vytvárajú rozmanité príležitosti pre obchodné konferencie a akcie. Podľa odborníkov na Hotely MRP Nehnuteľnosť po rekonštrukcii otvorí nové možnosti na vytváranie hodnôt a bude považovaná za atraktívnu destináciu vďaka svojej centrálnej polohe.

Samotná budova má dlhú históriu; bola postavená v roku 1910 ako komerčná nehnuteľnosť a prerobená na kancelárske účely v roku 1995. V roku 2005 bola prerobená na hotel. Toto mnohostranné využitie ilustruje potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť má a ako by sa mohla v nasledujúcich rokoch rozvíjať.

Výhľad na trhové podmienky

Berlín sa stal magnetom pre národné a medzinárodné investície. Pokračujúci dopyt po hotelových nehnuteľnostiach ukazuje, že mesto je obľúbené nielen u turistov, ale aj u biznis zákazníkov. Vzrušujúci vývoj trhu naznačuje, že v blízkej budúcnosti by boli možné aj ďalšie akvizície. Investičné stratégie, ako sú tie, ktoré propagujú MRP Hotels, by mohli zohrávať kľúčovú úlohu pri zvyšovaní ziskovosti takýchto nehnuteľností a zabezpečovaní dlhodobých výnosov.

Celkovo to vytvára lákavý obraz pre investorov, ktorí chcú získať oporu v dynamickej berlínskej hotelovej krajine. Park Plaza Wallstreet by teda mohol byť veľmi zaujímavý nielen ako klasický hotel, ale aj ako súčasť strategického portfólia.