Nemško združenje javnih uslužbencev zavaruje Park Plaza Berlin za 36 milijonov evrov!

Nemško združenje javnih uslužbencev zavaruje Park Plaza Berlin za 36 milijonov evrov!

V razburljivi transakciji je nemško združenje javnih uslužbencev prevzelo Park Plaza Wallstreet v Berlinu. Ta poročila 4hotelirji. Nepremičnina, ki je bila šele leta 2005 preurejena v hotel, lastnika menja za okoli 36 milijonov evrov. Hotel s 169 sobami se nahaja v zgodovinskem središču vzhodnega Berlina, le en kilometer od znamenite točke Check Point Charlie. Ta posel se odraža tudi v ceni, ki presega zadnjo strokovno oceno pri okoli 213.000 evrih za sobo.

Nepremičnina je v lasti Union Investmenta od leta 1992 in je del njene strategije za osvežitev portfelja. Ko se najemna pogodba izteče, ima novi lastnik zdaj možnost, da nepremičnino znova najame ali pa jo upravlja sam. V prihodnost usmerjen pristop, ki ima velike koristi od širitvenih načrtov hotelskih operaterjev, saj Berlin velja za iskano lokacijo, ki privablja vlagatelje. Transakcijo so podprli priznani svetovalci, kot je BNP Paribas Real Estate cijeurope poročali.

Funkcije in potencial hotela

Park Plaza Wallstreet ni privlačen le zaradi svoje lokacije. Ponuja tudi restavracijo, bar in pet konferenčnih sob, ki ustvarjajo raznolike možnosti za poslovne konference in dogodke. Po mnenju strokovnjakov pri MRP hoteli Po prenovi bo nepremičnina odprla nove možnosti za ustvarjanje vrednosti in bo zaradi svoje centralne lokacije veljala za privlačno destinacijo.

Stavba sama ima dolgo zgodovino; zgrajena je bila leta 1910 kot poslovna nepremičnina in leta 1995 spremenjena v pisarniško uporabo. Leta 2005 je bila spremenjena v hotel. Ta večplastna uporaba ponazarja potencial, ki ga ima ta nepremičnina, in kako bi se lahko razvila v prihodnjih letih.

Obeti o tržnih razmerah

Berlin se je razvil v magnet za nacionalne in mednarodne naložbe. Nenehno povpraševanje po hotelskih nepremičninah kaže, da mesto ni priljubljeno samo med turisti, ampak tudi med poslovnimi strankami. Razburljiv razvoj trga nakazuje, da bi bili v bližnji prihodnosti možni tudi nadaljnji prevzemi. Naložbene strategije, kot so tiste, ki jih promovira MRP Hotels, bi lahko igrale ključno vlogo pri povečanju dobičkonosnosti takih nepremičnin in zagotavljanju dolgoročnih donosov.

Na splošno to ustvarja vabljivo sliko za vlagatelje, ki se želijo uveljaviti v dinamični hotelski pokrajini Berlina. Park Plaza Wallstreet bi torej lahko bil zelo zanimiv ne le kot klasičen hotel, ampak tudi kot del strateškega portfelja.