Trap usufruct: Takto se vyhýbáte nákladným dědickým sporům!

Trap usufruct: Takto se vyhýbáte nákladným dědickým sporům!

Deutschland - V Německu se generace dědiců stává stále více pro budoucí majitele domů, protože asi 430 000 nemovitostí je zděděno ročně - trend, který neustále roste. Podle

Nedávno provedla odborný rozhovor s právníkem Alexander Bars a obchodní editor Michael Fabricius se zabýval výzvami v oblasti nemovitostí. Na základě diskuse bylo zejména objasnění povinných akcií a pozorování darů. Aby bylo možné ušetřit právní poplatky a vyhnout se možným konfliktům, se doporučuje objasnit předpisy pro dědictví v rané fázi.

usufruct může hrát důležitou roli při plánování dědictví. Dává příjemci právo nakreslit využití a výdělky nemovitosti. Podle Hereditary Tax.de , může využívat výrazné daňové výhody. Zpracovatel může určit, že určitá osoba obdrží právo na usufrukt na majetku po jeho smrti. Toto právo může ovlivnit majetek pro daňové účely a ušetřit daně.

Příklad ilustruje daňový význam usufruktu: Když Erwin používá svou dceru Tamaru jako jediný dědic a udělí svému synovi Simonovi právo používat na nemovitost, podléhá toto dědictví dědické daně. Simon však může odečíst kapitálovou hodnotu usufruktu z jeho zdanitelného obohacení, což snižuje jeho daňové zatížení.

Určete usufrukt

Usufrukt je hodnocen vzorcem: kapitálová hodnota = roční hodnota × reprodukována. Roční hodnota je omezena na maximum z hodnoty nemovitosti, děleno 18,6. Reprodukce je stanovena na základě délky života dotčené osoby. V případě pronajatých pozemků se použije pouze 90 procent hodnoty.

Pro usufructors existuje možnost vybrat mezi kdysi zdaněním kapitálové hodnoty a ročním zdaněním roční hodnoty. Tento význam výběru daňových způsobů může znamenat značné daňové úspory, zejména pokud existují vysoké osobní příspěvky.

Shrnutí, dědičnost nemovitostí vyžaduje přesné zkoušky a výpočty daňových možností. Pokud zvažujete složité předpisy včas, můžete se nejen vyhnout dědickým sporům, ale také ušetřit potenciálně vysoké daně. Zaznamenávání světového experimentu nabízí cenné praktické příklady a odkazy na vyhýbání se povinným partickým pastům, jakož i pro spravedlivé rozdělení a hodnocení aktiv.