Email Cand à Munich WEG: le tribunal rejette une action en justice!

Email Cand à Munich WEG: le tribunal rejette une action en justice!

München, Deutschland - Dans une affaire remarquable de Munich, il y a eu un conflit entre un propriétaire et la gestion immobilière, qui s'est retrouvée devant le tribunal. La requérante, propriétaire d'un appartement dans un immeuble, a exprimé son ressentiment dans un e-mail à la gestion immobilière en août 2023. En elle, elle s'est plainte de son intelligence et de son ton de l'administration. Cet e-mail a été transmis par le président du conseil consultatif administratif à tous les membres de la communauté des propriétaires d'appartements (WEG), que le demandeur considérait comme une blessure à l'honneur et à la violation du secret postal.

Selon son allégation, la demanderesse a déposé une plainte qui a été décidée par le tribunal de district de Munich en mars 2025. Le tribunal a conclu qu'aucune réclamation factuelle objectivement inaccessible n'était mise en place par le défendeur. Il a également été précisé qu'une violation du secret postal n'était pas possible, car la communication était un message électronique. Le procès a été rejeté et le président du conseil consultatif administratif n'a pas été considéré comme illégal dans ses actions. Ce faisant, le tribunal a confirmé la nécessité d'une manipulation respectueuse dans de telles affaires [Merkur] que ...

Les raisons de la décision de la Cour

Le jugement de la Cour de justice de Munich, sur la base du dossier 171 C22496/23, souligne que le demandeur avait écrit et envoyé l'e-mail elle-même, c'est pourquoi il n'avait pas droit à correctement. Le tribunal a explicitement souligné qu'un ton inapproprié de la gestion des biens peut avoir de graves conséquences: "Les actions du défendeur ne violent pas les droits des droits personnels du demandeur", a déclaré le tribunal [Stolpe Rechtsanwälte] a souligné que ...

Le cas illustre également les défis auxquels les communautés de propriétaires sont confrontées en Allemagne. Le droit des biens du logement prévoit de nombreux litiges qui entraînent souvent des coûts d'entretien, des changements structurels et des conflits administratifs. Le nombre de litiges reste stable, avec plus de 20 000 procédures comptées en 2020. Il est crucial ici que la réforme du chemin de 2020/2021 a changé l'autorité de procédure. Souvent, seules les communautés des propriétaires entières peuvent se plaindre de ce qui pourrait réduire le nombre de poursuites individuelles. Ces dernières années, les procédures de médiation et d'arbitrage sont devenues plus importantes pour résoudre les conflits au sein des communautés de propriétaires [fibucom] que ...

Dans le contexte de la gestion des conflits, les communautés de propriétaires sont disponibles pour diverses approches. Tout d'abord, les conversations internes et les votes devraient avoir lieu pour éliminer les malentendus. Si cela ne mène pas au succès souhaité, des mesures juridiques telles que la contestation ou les procédures judiciaires peuvent être prises en compte. Surtout dans les États fédéraux avec obligation d'arbitrer, les médiations sont un moyen de résolution efficace. Ceux-ci offrent de nombreux avantages, notamment la promotion de la communication et l'évitement de longues procédures judiciaires.

Dans l'ensemble, le cas à Munich n'est pas seulement une seule histoire, mais reflète également les plus grands défis et conflits qui se produisent souvent au sein des communautés des propriétaires en Allemagne. La possibilité de résoudre les conflits rapidement et efficacement reste une préoccupation centrale pour toutes les personnes impliquées pour assurer une vie harmonieuse ensemble.