Pobouření ve Waibliblingen: Oznámení o dani z nemovitosti způsobují šok!

Pobouření ve Waibliblingen: Oznámení o dani z nemovitosti způsobují šok!

Waiblingen, Deutschland - 2. ledna 2025 byla oznámení o dani z nemovitostí zaslána ve Waibliblingu, což již mezi majiteli domů způsobilo značné nelibosti. Mnoho majitelů čelí drasticky vyšší daňové zatížení a podle reformy daně z nemovitosti musí předchozí daň platit čtyřikrát nebo pětkrát. Komerční víra Ozan se odvolala na všechny občany, kteří dosud neobdrželi své rozhodnutí okamžitě nahlásit radnici. Účelem je to pomoci objasnit možné problémy při dodání a vyhnout se nedorozumění.

Daň z nemovitosti je daňová povinnost v Německu, která ovlivňuje majetek půdy. Rozlišuje se mezi daní z nemovitosti A pro zemědělské a lesnické společnosti a daň z nemovitosti B pro všechny ostatní pozemky. Výpočet daně z nemovitosti B se provádí v několika krocích: zaprvé je stanovena hodnota daně z nemovitosti, což je výsledkem oblasti nemovitosti vynásobené přistávací hodnotou. Mnoho majitelů se obává rostoucích hodnot, které vyplývají z reformy.

Podrobnosti o výpočtu

Daň z nemovitosti B se počítá v postupu tří stupňů. Částka měření daně z nemovitosti je poté stanovena vynásobenou hodnotou daně z nemovitosti podle čísla měření daně z nemovitosti. Zpravidla to je 1,3 na tisíc, ale může být sníženo o 30 procent, pokud je využití rezidencí převážně. Nakonec se daň z nemovitosti vypočítá podle výše uvedené částky daně z nemovitosti podle částky obce. Dne 14. listopadu 2024 se obecní rada ve Waibliblinu rozhodla o zvýšení sazby za 2025 ze 670 % a 200 % pro daň z nemovitosti B.

Werbone neutralita byla definována jako cíl reformy, takže v roce 2025 by nemělo dojít ke zvýšení příjmů z daně z nemovitosti ve srovnání s rokem 2024. Mnoho občanů se však obává posunu stresu mezi půdou, což by mohlo znevýhodnit některé majitele.

Hodnota daně z nemovitosti a právní rámcové podmínky

Hodnota daně z nemovitosti je stanovena na základě několika faktorů, jako je velikost, umístění, hodnota krajiny a použití nemovitosti. Liší se od jednotkové hodnoty, která se používá například pro daň z příjmu nebo obchodu. Hodnota krajiny odráží průměrnou hodnotu polohy pro půdu v ​​určité oblasti a je určována místními odbornými výbory. Tyto hodnoty jsou přístupné ve speciálních databázích, například v Boris-BW pro daň z nemovitosti B a v geoportálních pro zemědělské a lesnické pozemky.

Za účelem výpočtu daně z nemovitosti je nutné předložit daňové přiznání nemovitosti, které lze provádět elektronicky prostřednictvím portálu ELSTER. Reforma přináší mnoho změn a majitelé mají možnost kontrolovat a optimalizovat své hodnoty daně z nemovitostí provedením srovnání s podobnými vlastnostmi. Zůstává však nejasné, jak reforma ovlivní daňové zatížení vlastníků.