Outrage in Waiblingen: Οι ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας προκαλούν σοκ!

Outrage in Waiblingen: Οι ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας προκαλούν σοκ!

Waiblingen, Deutschland - Στις 2 Ιανουαρίου 2025, οι ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας αποστέλλονται στο Waiblingen, το οποίο έχει ήδη προκαλέσει σημαντική δυσαρέσκεια μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού. Πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν δραστικά υψηλότερα φορολογικά βάρη και, σύμφωνα με τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας, πρέπει να πληρώσουν τον προηγούμενο φόρο τέσσερα ή πέντε φορές. Η εμπορική πίστη Ozan απευθύνθηκε σε όλους τους πολίτες που δεν έχουν λάβει ακόμη την απόφασή τους να αναφέρουν αμέσως στο Δημαρχείο. Αυτό αποσκοπεί στην αποσαφήνιση των πιθανών προβλημάτων στην παράδοση και στην αποφυγή παρεξηγήσεων.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι μια φορολογική υποχρέωση στη Γερμανία που επηρεάζει την περιουσία της γης. Διεξάγεται διάκριση μεταξύ του φόρου ακίνητης περιουσίας Α για τις γεωργικές και δασικές εταιρείες και τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β για όλα τα άλλα οικόπεδα. Ο υπολογισμός του φόρου ακινήτων Β διεξάγεται σε διάφορα βήματα: Πρώτον, καθορίζεται η φορολογική αξία ακίνητης περιουσίας, η οποία προκύπτει από την περιοχή ιδιοκτησίας πολλαπλασιασμένο με την αξία προσγείωσης. Πολλοί ιδιοκτήτες ανησυχούν για τις αυξανόμενες αξίες που προκύπτουν από τη μεταρρύθμιση.

Λεπτομέρειες του υπολογισμού

Ο φόρος ιδιοκτησίας Β υπολογίζεται σε διαδικασία τριών σταδίων. Το ποσό μέτρησης του φόρου ακίνητης περιουσίας καθορίζεται στη συνέχεια με πολλαπλασιασμένο με την αξία φόρου ακίνητης περιουσίας με τον αριθμό μέτρησης του φόρου ακίνητης περιουσίας. Κατά κανόνα, αυτό είναι 1,3 ανά χίλια, αλλά μπορεί να μειωθεί κατά 30 % εάν η οικιακή χρήση είναι κατά κύριο λόγο. Τέλος, ο φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται με πολλαπλασιασμένο με το ποσό μέτρησης του φόρου ακίνητης περιουσίας κατά το ποσό του δήμου. Στις 14 Νοεμβρίου 2024, το Δημοτικό Συμβούλιο του Waiblingen αποφάσισε τα ποσοστά ανύψωσης για 2025 από 670 % και 200 ​​% για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β.

Φορολογική αξία ιδιοκτησίας και συνθήκες νομικού πλαισίου

Η αξία φόρου ακίνητης περιουσίας καθορίζεται με βάση διάφορους παράγοντες όπως το μέγεθος, η τοποθεσία, η αξία του τοπίου και η χρήση ενός ακινήτου. Διαφέρει από την τιμή της μονάδας που χρησιμοποιείται, για παράδειγμα, για το εισόδημα ή το εμπορικό φόρο. Η αξία του τοπίου αντικατοπτρίζει τη μέση τιμή τοποθεσίας για το έδαφος σε μια συγκεκριμένη περιοχή και καθορίζεται από τις τοπικές επιτροπές εμπειρογνωμόνων. Αυτές οι τιμές είναι προσβάσιμες σε ειδικές βάσεις δεδομένων, όπως στο Boris-BW για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β και στο Geoportal για αγροτικά και δασικά αγροτεμάχια.

Προκειμένου να υπολογιστεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας, είναι απαραίτητο να υποβάλετε μια δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας που μπορεί να πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά μέσω της πύλης Elster. Η μεταρρύθμιση φέρνει πολλές αλλαγές και οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν και να βελτιστοποιήσουν τις τιμές φόρου ακίνητης περιουσίας, κάνοντας σύγκριση με παρόμοιες ιδιότητες. Παρ 'όλα αυτά, παραμένει ασαφές πώς η μεταρρύθμιση θα επηρεάσει τη φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών.