Outgrade in Waiblingen: kennisgevingen van onroerend goed veroorzaken schok!

Outgrade in Waiblingen: kennisgevingen van onroerend goed veroorzaken schok!

Waiblingen, Deutschland - Op 2 januari 2025 werden de kennisgevingen van onroerendgoedbelasting verzonden in Waiblingen, die al een aanzienlijk ongenoegen hebben veroorzaakt bij huiseigenaren. Veel eigenaren worden geconfronteerd met drastisch hogere belastingdruk en moeten volgens de hervorming van de onroerendgoedbelasting de vorige belasting vier of vijf keer betalen. Commercial Faith Ozan heeft een beroep gedaan op alle burgers die nog niet hun beslissing hebben genomen om zich onmiddellijk aan het stadhuis te melden. Dit is bedoeld om mogelijke problemen bij de levering te verduidelijken en misverstanden te voorkomen.

onroerende voorheffing is een belastingverplichting in Duitsland die het eigendom van grond treft. Een onderscheid wordt gemaakt tussen onroerendgoedbelasting A voor landbouw- en bosbouwbedrijven en onroerendgoedbelasting B voor alle andere plots. De berekening van onroerendgoedbelasting B wordt in verschillende stappen uitgevoerd: eerst wordt de waarde van onroerend goed vastgesteld, die het gevolg is van het onroerendgoedgebied vermenigvuldigd met de landingswaarde. Veel eigenaren maken zich zorgen over de toenemende waarden die voortvloeien uit de hervorming.

Details van de berekening

onroerendgoedbelasting B wordt berekend in een procedure met drie stage. Het bedrag van de onroerendgoedbelasting wordt vervolgens bepaald door vermenigvuldigd door de onroerendgoedbelastingwaarde met het montagelaat voor onroerendgoedbelasting. In de regel is dit 1,3 per duizend, maar kan het met 30 procent worden verminderd als het residentiële gebruik overwegend is. Ten slotte wordt de onroerendgoedbelasting berekend met vermenigvuldigd met het bedrag van de onroerendgoedbelasting met het bedrag van de gemeente. Op 14 november 2024 besloot de gemeenteraad van Waiblingen de hefpercentages voor 2025 van 670 % en 200 % voor onroerendgoedbelasting B.

Werbone -neutraliteit werd gedefinieerd als het doel van de hervorming, zodat er in 2025 geen verhoging van de inkomsten van onroerendgoedbelasting zou moeten zijn vergeleken met 2024. Niettemin vrezen veel burgers een verschuiving in stress tussen land, wat sommige eigenaren zou kunnen benadelen.

waarde van onroerendgoedbelasting en wettelijke kadervoorwaarden

De waarde van onroerendgoedbelasting wordt bepaald op basis van verschillende factoren zoals grootte, locatie, landschapswaarde en gebruik van een eigenschap. Het verschilt van de eenheidswaarde die bijvoorbeeld wordt gebruikt voor inkomsten of handelsbelasting. De landschapswaarde weerspiegelt de gemiddelde locatiewaarde voor de bodem in een bepaald gebied en wordt bepaald door de lokale expertcomités. Deze waarden zijn toegankelijk in speciale databases, zoals in Boris-BW voor onroerendgoedbelasting B en in de geoportal voor agrarische en bosbouwpakketten.

Om de onroerendgoedbelasting te berekenen, is het noodzakelijk om een ​​aangifte van onroerendgoedbelasting in te dienen die elektronisch kan worden uitgevoerd via het Elster Portal. De hervorming brengt veel wijzigingen met zich mee, en eigenaren hebben de mogelijkheid om hun onroerende voorheffing te controleren en te optimaliseren door een vergelijking te maken met vergelijkbare eigenschappen. Desalniettemin blijft het onduidelijk hoe de hervorming de belastingdruk van de eigenaren zal beïnvloeden.