Права за наем в Хайделберг: Поглед към социалната справедливост

Ролята на наследствените права на строителство в политиката за социално жилище

Хайделберг, 30 юли 2024 г. През последните години законите за наследството в Германия се превърнаха във важен инструмент за насърчаване на жизненото пространство за различни групи от населението. Много общини предоставят тези права при благоприятни условия за подкрепа на социалните жилища. Германската асоциация за наследство на сградата обаче обръща внимание на факта, че не всички възложени права на наследството всъщност отговарят на социална цел.

Какви са наследствените права на строителство?

Законът за наследството представлява правна конструкция, при която собствеността върху собственост и собственост върху сградите, изградени върху него, са разделени. Наследствените права на сграда плащат на собственика на имота, така наречена лихва за наследяване за използването на имота. Този модел трябва да даде възможност на повече хора да имат достъп до собствеността на дома.

Социалното измерение на наследствените права на строителство

Все повече градове и фондации предлагат специални групи като семейства или строителни общности, отстъпки от интереса на наследството. Това често се случва да им позволи да имат достъп до жизнено пространство или да реализират проекти в социалната или културната област. Пример за това е Хамбург, където много общини работят за обвързване на цената на наем от 100 години.

Предизвикателства и дискусии

Законът за наследството обаче не е автоматично синоним на социалните жилища. Интересът за наследяване често се изисква за финансиране на задачи и проекти от църковни организации или фондации. Частните лизингополучатели също преследват икономически цели и се нуждаят от доходи, за да осигурят активите си. "Има само няколко права за наследство, които всъщност могат да се разглеждат като социални проекти", обяснява Иго Борбала, президент на Германската асоциация за наследствено право.

нарастващи цени на имотите и техните ефекти

По -специално

Увеличаването на цените на имотите през последните десетилетия означава, че след удължаване на договора лихвата за наследяване често се увеличава значително. В много случаи търсенето на социален дизайн на наследствения строителен интерес е силно, въпреки че основният закон за наследството няма социална цел. Това илюстрира колко важно е да разгледате внимателно настоящите рамкови условия.

поглед в бъдещето

В обобщение може да се каже, че дискусията за социално приемливия дизайн на законите за наследството е важен аспект на жилищната политика. За да се постигнат целите на социалното градско развитие, е от съществено значение да се съгласуват различните интереси на наследствените права на строителство и правата за наследство. Повишеното сътрудничество между общините и наследствените права на сгради може да доведе до устойчиви решения, за да се намали недостигът на жилища в много градове.

относно Германската асоциация на наследственото строителство

немският Erbbaubrechtsverband E.V. е основана през 2013 г. Той обобщава интересите на много наследствени редактори на строителните закони и е централен контакт в Германия за теми, свързани с закона за наследството. Асоциацията се ангажира с интересите на своите членове на обществеността, политиката и администрацията.