Mikroapartmenty v Eimsbüttel: Boj proti listovým nájemným začíná!

Mikroapartmenty v Eimsbüttel: Boj proti listovým nájemným začíná!

Eimsbüttel, Deutschland - V Hamburku byly v Hamburku již nějakou dobu v Hamburku. Tyto malé, zařízené byty jsou často pronajímány na vysoké nájemné, přičemž obyvatelé musí často sdílet kuchyň a koupelnu s ostatními. Zvláštním příkladem tohoto vývoje je 3,5-pokojový byt v apostelkirche, který byl přeměněn na čtyři mikroapartmenty. Příjmy z pronájmu vzrostly z 1 100 EUR na 3 400 EUR. Nejmenší mikropodnictví měří pouze 6 metrů čtverečních a stojí 695 eur za měsíc, což odpovídá ceně čtverečních metrů 115 EUR. Pro srovnání je průměrná cena za pronájem v Hamburku kolem 17 eur za metr čtvereční.

Obyvatel Jürgen Kahlert vyjádřil významné obavy ohledně vysokých nájmů a nepříjemné životní situace a plánuje se bránit proti této praxi. Podle předpisů o sociální ochraně v Hamburku je třeba zabránit represivním účinkům, ale to se nevztahuje na apoštolskou církev, protože během přeměny nebylo provedeno žádné rozvržení. Brzda pronájmu cen v Hamburku, která platí od roku 2015, umožňuje maximálně o 10 procent vyšší nájemné než obvyklé porovnávací nájemné, ale také ovlivňuje mikroaparty, ale jejich nařízení je obtížné vymáhat.

Přehled regulace mikroapartmentů

Dalším problémem je skutečnost, že mikroportmy s plochou menší než 25 metrů čtverečních se v pronájmu nezohledňují, což ztěžuje porovnání cen pronájmu. Kromě toho zákon o ochraně před bydlením v Hamburku poskytuje minimální požadavky na obytný prostor: mikropodnikáři musí být nejméně 10 metrů čtverečních a mají možnosti vytápění. Nejmenší mikropodník v apoštolském kostele tyto požadavky porušuje, protože měří pouze 6 metrů čtverečních a nemá žádné vytápění. Okresní úřad Eimsbüttel nyní zahájil postup proti těmto zjevně nelegálním pokoji.

Hamburgská frakce vlevo -volila již předložila dotazy a žádosti o regulaci mikroapartmentů a komerčních krátkodobých pronájmů. V této souvislosti vyžaduje nájemní sdružení Hamburk k přírůstku zákona o ochraně životního prostoru a přísnějším sledování krátkodobého nájemného. Žádost o zpřísnění brzdy ceny za pronájem však byla ve federální radě blokována a musí být znovu stanovena v nadcházejícím legislativním období.

Problém cenových brzd na pronájem není omezen na Hamburk. Podle zprávy dailychau.de měl od roku 2015. důsledky v praxi. Ve městech, jako je Düsseldorf, přibližně čtvrtina nájemného odvětví porušuje brzdu ceny za pronájem, zatímco mnoho nájemců si stěžuje na svá práva na svá práva a nestává se aktivní ze strachu z negativních důsledků.

V rezidenčních projektech v Hamburku, jako jsou mikroapartmenty v apoštolské církvi, existuje několik regulačních bodů, které mají za následek právní i sociální důsledky. Debata o brzdě ceny pronájmu a její účinnosti bude v budoucnu pravděpodobně důležitým tématem.