Microapartes en Eimsbüttel: ¡comienza la lucha contra los alquileres de la usura!

Microapartes en Eimsbüttel: ¡comienza la lucha contra los alquileres de la usura!

Eimsbüttel, Deutschland - en Hamburgo ha sido un tema muy discutido en Hamburgo durante algún tiempo. Estos pequeños apartamentos amueblados a menudo se alquilan en alquileres altos, por lo que los residentes a menudo tienen que compartir la cocina y el baño con otros. Un ejemplo especial de este desarrollo es un apartamento de 3.5 habitaciones en el Apostelkirche, que se convirtió en cuatro microapartementos. Los ingresos de alquiler aumentaron de 1.100 euros a 3.400 euros. La micro porta más pequeña solo mide 6 metros cuadrados y cuesta 695 euros por mes, lo que corresponde a un precio de medidor cuadrado de 115 euros. A modo de comparación, el precio promedio de alquiler en Hamburgo es de alrededor de 17 euros por metro cuadrado.

El residente Jürgen Kahlert expresó preocupaciones significativas sobre las alquileres altas y la desagradable situación de vida y planea defenderse de esta práctica. Según las Regulaciones de Conservación Social en Hamburgo, se deben prevenir los efectos de represión, pero esto no se aplica a la Iglesia Apóstule, ya que no se realizó un diseño durante la conversión. El freno de precio de alquiler en Hamburgo, que ha estado en vigor desde 2015, permite un máximo de alquileres de comparación habituales al 10 por ciento que la alquiler de comparación habitual, pero también afecta a los microapartes, pero cuya regulación es difícil de aplicar.

Descripción general de la regulación de microapartmentos

Otro problema es el hecho de que los microportmos con un área de menos de 25 metros cuadrados no se tienen en cuenta en el espejo de alquiler, lo que dificulta la comparación de los precios de alquiler. Además, la Ley de Protección de Vivienda de Hamburgo proporciona requisitos mínimos para el espacio vital: los micro portátiles deben tener al menos 10 metros cuadrados y tener opciones de calefacción. La micro porción más pequeña de la Iglesia Apóstoles viola estos requisitos porque solo mide 6 metros cuadrados y no tiene calefacción. La oficina del distrito de Eimsbüttel ahora ha abierto un procedimiento contra estas habitaciones aparentemente ilegales.

La facción de aliento izquierda de Hamburgo ya ha presentado consultas y solicitudes para la regulación de microapartes y alquileres comerciales a corto plazo. En este contexto, la Asociación de Inquilinos de Hamburgo exige una adición a la Ley de Protección del Espacio Viviente y un monitoreo más estricto de alquileres a corto plazo. Sin embargo, una solicitud para endurecer el freno de precio de alquiler se bloqueó en el Consejo Federal y se volverá a activar en el próximo período legislativo.

El problema de los frenos de precios de alquiler no se limita a Hamburgo. De acuerdo con un informe de Dailychau.de ha tenido poco efecto desde 2015. Many landLords end the Wonore noreFerrer "> DailyChau.de ha tenido poco efecto desde 2015. Many landLords, los requisitos legales a menudo tienen los requisitos legales a menudo porque los requisitos legales a menudo tienen los requisitos legales a menudo porque los requisitos legales a menudo tienen los requisitos legales a menudo porque los requisitos legales a menudo tienen los requisitos legales a menudo porque no tienen los requisitos legales. en la práctica. En ciudades como Düsseldorf, alrededor de una cuarta parte de las industrias de alquileres violan el freno de precio del alquiler, mientras que muchos inquilinos se quejan de sus derechos sobre sus derechos y no se vuelven activos por temor a consecuencias negativas.

en los proyectos residenciales de Hamburgo, como los microapartamentos en la Iglesia Apóstoles, hay varios puntos de rotura regulatoria que resultan en implicaciones legales y sociales. El debate sobre el freno de precio del alquiler y su efectividad probablemente seguirá siendo un tema importante en el futuro.