Microapartments in Eimsbüttel: Inizia la lotta contro gli affitti dell'usura!

Microapartments in Eimsbüttel: Inizia la lotta contro gli affitti dell'usura!

Eimsbüttel, Deutschland - ad Amburgo è stato un argomento fortemente discusso ad Amburgo per qualche tempo. Questi piccoli appartamenti arredati sono spesso affittati a affitti alti, per cui i residenti devono spesso condividere la cucina e il bagno con gli altri. Un esempio speciale di questo sviluppo è un appartamento di 3,5 camere presso l'Apostelkirche, che è stato convertito in quattro microapartimenti. Il reddito da noleggio è passato da 1.100 euro a 3.400 euro. Il micro portment più piccolo misura solo 6 metri quadrati e costa 695 euro al mese, il che corrisponde a un prezzo del metro quadrato di 115 euro. Per fare un confronto, il prezzo di affitto medio ad Amburgo è di circa 17 euro per metro quadrato.

Il residente Jürgen Kahlert ha espresso significative preoccupazioni per gli affitti alti e la spiacevole situazione di vita e prevede di difendersi da questa pratica. Secondo i regolamenti di conservazione sociale di Amburgo, gli effetti di repressione devono essere prevenuti, ma ciò non si applica alla Chiesa dell'Apostolo, poiché non è stato fatto alcun layout durante la conversione. Il freno dei prezzi di noleggio ad Amburgo, che è in vigore dal 2015, consente un massimo degli affitti più alti del 10 percento rispetto all'affitto di confronto consuetudinario, ma colpisce anche i microapartimenti, ma il cui regolamento è difficile da applicare.

Panoramica della regolazione dei microapartimenti

Un altro problema è il fatto che i micro -portms con un'area inferiore a 25 metri quadrati non sono presi in considerazione nello specchio del noleggio, il che rende difficile confrontare i prezzi degli affitti. Inoltre, l'Amburg Housing Protection Act fornisce requisiti minimi per lo spazio abitativo: i compagni di micro porti devono essere almeno 10 metri quadrati e avere opzioni di riscaldamento. Il più piccolo micro portment nella chiesa dell'Apostolo viola questi requisiti perché misura solo 6 metri quadrati e non ha riscaldamento. L'ufficio distrettuale di Eimsbüttel ha ora aperto una procedura contro queste stanze apparentemente illegali.

La fazione a sinistra di Amburgo ha già presentato indagini e domande per la regolamentazione di microapartimenti e noleggi commerciali a breve termine. In questo contesto, l'Associazione degli inquilini Amburgo chiede un'aggiunta alla legge sulla protezione dello spazio vitale e il monitoraggio più rigoroso dei noleggi a breve termine. Tuttavia, una domanda per stringere il freno dei prezzi di noleggio è stata bloccata nel Consiglio Federale e deve essere ritratta nel prossimo periodo legislativo.

Il problema dei freni a prezzo di noleggio non si limita ad Amburgo. Secondo un rapporto di Dailychau.de ha avuto scarso effetto dal 2015. MUSE LUSCRESTURE IL LUSCRESTHE INGRESSO INGRASSIONE COMEGATS WHOOPENT conseguenze nella pratica. In città come Düsseldorf, circa un quarto delle industrie dell'affitto violano il freno dei prezzi di noleggio, mentre molti inquilini si lamentano dei loro diritti sui loro diritti e non diventano attivi per paura di conseguenze negative.

In progetti residenziali di Amburgo come i microapartimenti della chiesa dell'Apostolo, ci sono diversi punti di rottura normativi che si traducono in implicazioni sia legali che sociali. Il dibattito sul freno dei prezzi di noleggio e sulla sua efficacia rimarranno probabilmente un argomento importante in futuro.