Microapartamentos em Eimsbüttel: a luta contra os aluguéis de usura começa!

Microapartamentos em Eimsbüttel: a luta contra os aluguéis de usura começa!

Eimsbüttel, Deutschland - Em Hamburgo tem sido um tópico muito discutido em Hamburgo há algum tempo. Esses pequenos apartamentos mobiliados são frequentemente alugados para aluguéis altos, pela qual os moradores geralmente precisam compartilhar a cozinha e o banheiro com outras pessoas. Um exemplo especial desse desenvolvimento é um apartamento de 3,5 quartos no Apostelkirche, que foi convertido em quatro microapartamentos. A renda de aluguel subiu de 1.100 euros para 3.400 euros. O menor microtement mede apenas 6 metros quadrados e custa 695 euros por mês, o que corresponde a um preço quadrado de 115 euros. Para comparação, o preço médio do aluguel em Hamburgo é de cerca de 17 euros por metro quadrado.

O residente Jürgen Kahlert expressou preocupações significativas sobre os altos aluguéis e a situação desagradável de vida e planeja se defender contra essa prática. De acordo com os regulamentos de conservação social em Hamburgo, os efeitos da repressão devem ser impedidos, mas isso não se aplica à Igreja do Apóstolo, pois nenhum layout foi feito durante a conversão. O freio de preço do aluguel em Hamburgo, que está em vigor desde 2015, permite um máximo de aluguéis 10 % mais altos do que o aluguel de comparação habitual, mas também afeta os microapartamentos, mas cuja regulamentação é difícil de aplicar.

Visão geral da regulamentação de microapartamentos

Outro problema é o fato de que as micro -portas com uma área de menos de 25 metros quadrados não são levados em consideração no espelho de aluguel, o que dificulta a comparação dos preços do aluguel. Além disso, a Lei de Proteção à Habitação de Hamburgo fornece requisitos mínimos para o espaço de estar: os micro -portões devem ter pelo menos 10 metros quadrados e ter opções de aquecimento. O menor microgempo da Igreja do Apóstolo viola esses requisitos porque mede apenas 6 metros quadrados e não tem aquecimento. O escritório do distrito de Eimsbüttel agora abriu um procedimento contra essas salas aparentemente ilegais.

A facção de Hamburgo esquerda já enviou consultas e solicitações para a regulamentação de microapartamentos e aluguel comercial de curto prazo. Nesse contexto, a Associação de Inquilinos Hamburgo exige uma adição à Lei de Proteção ao Espaço Vital e Monitoramento mais rigoroso de aluguel de curto prazo. No entanto, um pedido para apertar o freio de preços de aluguel foi bloqueado no Conselho Federal e deve ser realizado no próximo período legislativo.

O problema dos freios do preço do aluguel não se limita a Hamburgo. De acordo com um relatório de diariamente.dee na prática. Em cidades como Düsseldorf, cerca de um quarto das indústrias de aluguel violam o freio de preços de aluguel, enquanto muitos inquilinos reclamam de seus direitos sobre seus direitos e não se tornam ativos por medo de consequências negativas.

Em projetos residenciais de Hamburgo, como os microapartamentos na Igreja do Apóstolo, existem vários pontos de quebra regulatórios que resultam em implicações legais e sociais. O debate sobre o freio de preço do aluguel e sua eficácia provavelmente continuarão sendo um tópico importante no futuro.