Mikroapartment i Eimsbüttel: Fight Against Ouury Rents börjar!

Mikroapartment i Eimsbüttel: Fight Against Ouury Rents börjar!

Eimsbüttel, Deutschland - i Hamburg har varit ett varmt diskuterat ämne i Hamburg under en tid. Dessa små, möblerade lägenheter hyrs ofta till höga hyror, varigenom invånarna ofta måste dela köket och badrummet med andra. Ett speciellt exempel på denna utveckling är en lägenhet på 3,5 rum vid Apostelkirche, som omvandlades till fyra mikroapartment. Hyresintäkterna steg från 1 100 euro till 3 400 euro. Den minsta mikroporten mäter endast 6 kvadratmeter och kostar 695 euro per månad, vilket motsvarar ett kvadratmeter pris på 115 euro. Som jämförelse är det genomsnittliga hyrespriset i Hamburg cirka 17 euro per kvadratmeter.

Den bosatta Jürgen Kahlert uttryckte betydande oro över de höga hyrorna och den obehagliga levande situationen och planerar att försvara sig mot denna praxis. Enligt de sociala bevarandeförordningarna i Hamburg ska förtryckseffekter förhindras, men detta gäller inte apostelkyrkan, eftersom ingen layout gjordes under omvandlingen. Hyresprisbromsen i Hamburg, som har varit i kraft sedan 2015, möjliggör högst 10 procent högre hyror än den vanliga jämförelsehyran, men påverkar också mikroapartment, men regleringen är svår att verkställa.

Översikt över regleringen av mikroapartment

Ett annat problem är det faktum att mikroportmer med ett område på mindre än 25 kvadratmeter inte beaktas i hyresspegeln, vilket gör det svårt att jämföra hyrespriser. Dessutom tillhandahåller Hamburg -bostadsskyddslagen minimikrav för bostadsyta: Mikroportkamrater måste vara minst 10 kvadratmeter och ha värmealternativ. Den minsta mikroporten i apostelkyrkan bryter mot dessa krav eftersom den bara mäter 6 kvadratmeter och inte har någon uppvärmning. Eimsbüttel -distriktskontoret har nu öppnat ett förfarande mot dessa uppenbarligen olagliga rum.

Hamburgs vänstra fraktion har redan lämnat in förfrågningar och ansökningar om reglering av mikroapartningar och kommersiella korta hyror. I detta sammanhang kräver hyresgästföreningen Hamburg ett tillägg till lagen om skydd av bostadsskydd och strängare övervakning av kortvariga hyror. Emellertid blockerades en ansökan om att skärpa hyresprisbromsen i det federala rådet och ska återinföras under den kommande lagstiftningsperioden.

Problemet med hyresprisbromsar är inte begränsat till Hamburg. Enligt en rapport från dailychau.de har lite effekt sedan 2015. i praktiken. I städer som Düsseldorf kränker cirka en fjärdedel av hyresindustrin hyresprisbromsen, medan många hyresgäster klagar över sina rättigheter om sina rättigheter och inte blir aktiva av rädsla för negativa konsekvenser.

I Hamburg bostadsprojekt som mikroapartement vid apostelkyrkan, finns det flera reglerande brytpunkter som resulterar i både lagliga och sociala konsekvenser. Debatten om hyresprisbromsen och dess effektivitet kommer förmodligen att förbli ett viktigt ämne i framtiden.