Loyer à Francfort: Comment vous protéger des prix excessifs!

Loyer à Francfort: Comment vous protéger des prix excessifs!

Frankfurt am Main, Deutschland - Si vous cherchez un appartement à Francfurt Am Main, vous avez souvent le sentiment que les prix sont vertigineux. En fait, les rapports de t-online sont souvent supérieurs aux limites autorisées. Il est alarmant que, selon la ville de Francfort, le nombre sans rapport de relations de location illégales puisse être d'au moins 30%. Ce sujet concerne non seulement les locataires: à l'intérieur, mais aussi aux autorités de la ville qui traitent de la question de savoir comment agir contre de tels abus.

Une augmentation des loyers est disponible si le loyer demandé est d'au moins 20% au-dessus du loyer de comparaison local. Plus précisément, cela signifie que les propriétaires qui exigent de tels loyers agissent de manière ordonnée et menacent jusqu'à 50 000 euros d'amende. De nombreux cas ont été présentés ces dernières années: de 2020 à 2024, près de 1 075 cas ont été signalés au bureau du logement, ce qui a entraîné des remboursements de 330 000 euros à l'État et aux locataires. L'année dernière, par exemple, 20 amendes avis ont été émises, ce qui a rapporté un total de 17 800 euros.

Aide pour les locataires: à l'intérieur

locataire: Cependant, à l'intérieur ne doit pas être abandonné. Depuis octobre 2023, il y a la possibilité de demander le soutien de la ville à l'aide d'un formulaire en ligne. Les locataires peuvent facilement vérifier par vous-même en utilisant l'ordinateur de miroir de location en ligne ou la brochure de l'index du loyer, que votre loyer soit supérieur à la limite autorisée. L'indice de loyer qualifié actuel sert d'aide à l'orientation importante pour vérifier les prix de la location. Si une augmentation des prix de location est suspectée, une visite précise de l'appartement est alors effectuée, et dans le meilleur cas, un accord avec les locataires peut être conclu.

Un autre point fort de cette discussion est le frein à prix locatif, une loi qui est en vigueur depuis 2015 et qui devrait ralentir l'augmentation des loyers de l'espace de vie dans les zones métropolitaines. Selon ce règlement, le loyer peut être un maximum de 10% au-dessus du loyer de comparaison local en cas de nouvelles locations. Cependant, si le loyer préliminaire est déjà supérieur à ce montant, il compte comme la base. Le gouvernement fédéral souligne la nécessité de cette réglementation pour vivre l'obligable pour la population générale; Le Dr Stefanie Hubig, ministre fédéral de la Justice, appelle à une prolongation du frein à prix locatif.

Quelle est la prochaine étape?

être confronté à tous ces défis conduit à un écart de puissance entre la location et les locataires: à l'intérieur, en particulier dans une ville avec une gamme limitée d'espace de vie abordable. Un propriétaire a récemment été reconnu coupable de producteurs de location qui ont demandé jusqu'à 122% au-dessus du loyer de comparaison local. De tels cas illustrent non seulement les problèmes sur le marché du logement, mais aussi la nécessité d'appliquer systématiquement des réglementations juridiques telles que le frein à prix locatif. Locataire: À l'intérieur, une maison sûre et abordable doit pouvoir compter à l'intérieur, et il est dans l'intérêt de la ville de protéger ces droits.

Pour les locataires: à l'intérieur qui se sentent dangereux ou en doute, la ville n'est pas seule: les conseils et la possibilité de demander l'aide de la ville sont des étapes importantes dans la bonne direction. Plus d'informations peuvent être trouvées sur le site Web de la ville de Francfort, où vous pouvez en savoir plus sur l'augmentation des prix de location, comme Frankfurt.de rapporte.