Īre Frankfurtei: kā pasargāt sevi no pārmērīgām cenām!

Īre Frankfurtei: kā pasargāt sevi no pārmērīgām cenām!

Frankfurt am Main, Deutschland - Ja jūs meklējat dzīvokli Frankfurtē Am Main, jums bieži ir sajūta, ka cenas reibina. Faktiski ziņojumi no tonline bieži ir virs limitiem. Tas ir satraucoši, ka saskaņā ar Frankfurtes pilsētu nesaistītais nelegālo nomas attiecību skaits varētu būt vismaz 30 procenti. Šī tēma attiecas ne tikai uz īrniekiem: iekšpusē, bet arī pilsētas varas iestādēs, kuras risina jautājumu par to, kā rīkoties pret šādiem pārkāpumiem.

Ir pieejams īres maksas pieaugums, ja pieprasītā īre ir vismaz par 20 procentiem virs vietējās salīdzināšanas īres maksas. Konkrēti, tas nozīmē, ka namīpašnieki, kuriem nepieciešama šāda īre rīkojas sakārtoti un draud līdz 50 000 eiro. Pēdējos gados ir parādīti daudzi gadījumi: no 2020. līdz 2024. gadam Mājokļu birojā ir ziņots par gandrīz 1 075 gadījumiem, kā rezultātā valstij un īrniekiem tika atmaksāta 330 000 EUR. Piemēram, pagājušajā gadā tika izsniegti 20 soda naudas paziņojumi, kas kopumā ienesa 17 800 eiro.

palīdzība īrniekiem: iekšpusē

īrnieks: tomēr iekšpusē nedrīkst atteikties. Kopš 2023. gada oktobra ir bijusi iespēja pieteikties uz atbalstu no pilsētas, izmantojot tiešsaistes veidlapu. Īrnieki var viegli pārbaudīt sevi, izmantojot tiešsaistes nomas spoguļa datoru vai īres indeksa brošūru, vai jūsu īre ir virs atļautā robežas. Pašreizējais kvalificētais īres indekss kalpo kā svarīgs orientācijas palīgs, lai pārbaudītu nomas cenas. Ja ir aizdomas par īres cenu pieaugumu, tad tiek veikts precīzs dzīvokļa apmeklējums, un labākajā gadījumā var panākt vienošanos ar īrniekiem.

Vēl viens akcents šajā diskusijā ir īres cenu bremze - likums, kas ir spēkā kopš 2015. gada un kuram vajadzētu palēnināt dzīvesvietas īres maksas palielināšanos lielpilsētu apgabalos. Saskaņā ar šo regulu īres maksa var būt ne vairāk kā par 10 procentiem virs vietējās salīdzināšanas nomas, ja jaunas īres maksas. Tomēr, ja provizoriskā īre jau pārsniedz šo summu, tā ir uzskatāma par pamatu. Federālā valdība Zemāk par šo regulējumu, lai saglabātu pieejamu vispārēju populācijai Zemāk par to, lai šī regulēšana būtu pieejama pieejamai vietai; Dr Stefanie Hubig, federālais taisnīguma ministrs, aicina pagarināt īres cenu bremzi.

Kas notiks tālāk?

Saskaroties ar visiem šiem izaicinājumiem, noved pie jaudas atšķirības starp īri un īrniekiem: iekšpusē, it īpaši pilsētā ar ierobežotu pieejamu dzīvesvietu. Saimnieks nesen tika notiesāts par īres audzētājiem, kuri lūdza līdz 122 procentiem virs vietējās salīdzināšanas nomas. Šādi gadījumi ne tikai ilustrē problēmas mājokļu tirgū, bet arī nepieciešamību konsekventi izpildīt tādus tiesiskos noteikumus kā īres cenu bremze. Īrnieks: Iekšpusē drošai un pieejamai mājai jāspēj paļauties uz iekšpusi, un šīs tiesības ir jāaizsargā pilsētas interesēs.

Īrniekiem: iekšpusē, kuri jūtas nedroši vai šaubās, pilsēta nav viena: padomi un iespēja pieteikties pēc palīdzības no pilsētas ir svarīgi soļi pareizajā virzienā. Plašāku informāciju var atrast Frankfurtes pilsētas vietnē, kur jūs varat uzzināt vairāk par nomas cenu pieaugumu, kā Frankfurt.de ziņojumi.