Priserne på fast ejendom stiger hurtigt: store byer i prisrush!
Priserne på fast ejendom stiger hurtigt: store byer i prisrush!
München, Deutschland - Priserne for huse og lejligheder i Tyskland stiger markant igen. I første kvartal af 2024 var boligejendomme i et landsdækkende gennemsnit 3,6 procent dyrere end i det foregående år. I de store metropoler såsom Köln og Frankfurt, en stigning på 5,2 procent, efterfulgt af Berlin (+4,9 procent), Hamborg (+4,6 procent) og München (+4,5 procent). Denne information fjernes fra de aktuelle undersøgelser af VDP (Association of German Pfandbrief Banks), som er baseret på data fra over 700 banker. VDP -general manager Jens Tolckmitt understreger den voksende mangel på boligareal som en af de centrale udfordringer for den nye føderale regering og det føderale bygningsministerium.
Sammenlignet med det sidste kvartal af 2023 steg ejendomspriserne i metropolerne med 1,8 procent, mens det landsdækkende gennemsnit var 1,2 procent. Imidlertid advarer Tolckmitt om en overvurdering af stigningen i begyndelsen af året og henviser til de udfordringer, der opstår fra toldvridningen med USA og stigende kapitalmarkedsrenter.
Gendannelse af markedet efter tilbagegang
Real ejendomspriser i Tyskland viste en opsving i 2024 efter et fald i 2023. VDP -ejendomsprisindekset nåede et niveau på 178,4 point i fjerde kvartal af 2024, hvilket svarer til en stigning på 1,8 procent sammenlignet med det foregående kvartal. Hovedårsagen til stigningen var den positive udvikling i priserne på boligejendomme, som steg med 2,1 procent sammenlignet med fjerde kvartal 2023. Priserne for kommercielle ejendomme er også steget igen for første gang siden midten af -2022.
I detaljer steg priserne på lejlighedsbygninger med 2,9 procent. Der var en stigning på 1,2 procent for selvbrugte boligejendomme, dvs. enkelt -familiehuse og ejerlejligheder. Ny kontraktleje i lejlighedsbygninger steg med 4,6 procent til årlig base og 1,0 procent. I de syv største byer i Tyskland (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München og Stuttgart) steg priserne på boligejendom med 2,3 procent sammenlignet med det foregående år, mens de gennemsnitlige lejer i disse byer steg med 3,9 procent.Outlook og økonomiske rammer Betingelser
Den føderale regering forventer, at den økonomiske vækst kun på 0,3 procent i 2025 efter krympning i 2023 og 2024. Jens Tolckmitt indikerer, at der er behov for økonomiske politikimpulser for at styrke konkurrenceevnen og ejendomsmarkedet. Den fremtidige prisudvikling forbliver usikkerhed og afhænger af den generelle økonomiske udvikling og efterspørgsel fra investorer. Dataene om byggepriser og ejendomsprisindekset findes også på webstedet for det føderale statistiske kontor.
For alle interesserede parter er südeutsche zeitung omfattende rapporter om de aktuelle markedsudviklinger. Yderligere information og analyser kan findes på momovation blog href = "https://www.destatis.de/de/themen/wirtschaft/baupreise-immobilienpreisindex/_inhalt.html"> websted for det føderale statistiske kontor .
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |