Nekustamā īpašuma cenas strauji pieaug: lielas pilsētas cenu steigā!
Nekustamā īpašuma cenas strauji pieaug: lielas pilsētas cenu steigā!
München, Deutschland - Vācijas māju un dzīvokļu cenas atkal ievērojami paaugstinās. 2024. gada pirmajā ceturksnī dzīvojamie īpašumi valstī vidēji bija par 3,6 procentiem dārgāki nekā iepriekšējā gadā. Lielajās metropolēs, piemēram, Ķelnē un Frankfurtē, pieaugums par 5,2 procentiem, kam seko Berlīne (+4,9 procenti), Hamburga (+4,6 procenti) un Minhene (+4,5 procenti). Šī informācija tiek noņemta no pašreizējiem VDP (Vācijas Pfandbrief Banku asociācijas) apsekojumiem, kuru pamatā ir dati no vairāk nekā 700 bankām. VDP ģenerālmenedžeris Jens Tolckmitt uzsver pieaugošo dzīves telpas trūkumu kā vienu no galvenajiem izaicinājumiem jaunajai federālajai valdībai un Federālajai ēku ministrijai.
Salīdzinot ar 2023. gada pēdējo ceturksni, nekustamā īpašuma cenas metropolēs palielinājās par 1,8 procentiem, savukārt vidējais rādītājs visā valstī bija 1,2 procenti. Tomēr Tolckmitt brīdina par pieauguma pārvērtēšanu gada sākumā un attiecas uz izaicinājumiem, kas rodas no muitas strīdiem ar ASV un palielinot kapitāla tirgus procentu likmes.
Tirgus atgūšana pēc krituma
nekustamā īpašuma cenas Vācijā uzrādīja atveseļošanos 2024. gadā pēc krituma 2023. gadā. VDP nekustamā īpašuma cenu indekss 2024. gada ceturtajā ceturksnī sasniedza 178,4 punktu līmeni, kas atbilst pieaugumam par 1,8 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni. Galvenais pieauguma iemesls bija pozitīvas norises dzīvojamo īpašumu cenās, kas pieauga par 2,1 procentu salīdzinājumā ar 2023. gada ceturto ceturksni. Komerciālo īpašumu cenas arī pirmo reizi ir palielinājušās kopš līdz 2022. gada vidus.
Detalizēti, daudzdzīvokļu ēku cenas pieauga par 2,9 procentiem. Pašnodarbinātajam dzīvojamajam īpašumam, t.i., vienas ģimenes mājas un dzīvokļi, palielinājās par 1,2 procentiem. Jauna līguma īre daudzdzīvokļu ēkās palielinājās par 4,6 procentiem līdz gada bāzei un 1,0 procentiem. Septiņās lielākajās Vācijas pilsētās (Berlīnē, Diseldorfā, Frankfurtē, Hamburgā, Ķelnē, Minhenē un Štutgartē) dzīvojamo īpašumu cenas pieauga par 2,3 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, savukārt vidējā īres maksa šajās pilsētās palielinājās par 3,9 procentiem.perspektīvas un ekonomisko ietvaru apstākļi
Federālā valdība sagaida, ka ekonomikas izaugsme ir tikai 0,3 procenti 2025. gadā pēc sarūkšanas 2023. un 2024. gadā. Jens Tolckmitt norāda, ka ir nepieciešami ekonomiskās politikas impulsi, lai stiprinātu konkurētspēju un nekustamā īpašuma tirgu. Turpmākā cenu attīstība joprojām ir nenoteiktība un ir atkarīga no vispārējās ekonomiskās attīstības un investoru pieprasījuma. Dati par celtniecības cenām un nekustamā īpašuma cenu indeksu var atrast arī Federālā statistikas biroja vietnē.
Visām ieinteresētajām personām süddeutsche zeitung Visaptveroši ziņojumi par pašreizējiem tirgus izstrādājumiem. Papildu informāciju un analīzes var atrast uz Immovācijas emuārs href = "https://www.destatis.de/de/themen/wirtschaft/baupreise-immobilienpreisindex/_inhalt.html"> Federālā statistikas biroja vietne .
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |