Eiendomsprisene øker raskt: storbyer i prisrush!
Eiendomsprisene øker raskt: storbyer i prisrush!
München, Deutschland - Prisene for hus og leiligheter i Tyskland stiger betydelig igjen. I første kvartal 2024 var boligeiendommer i et landsomfattende gjennomsnitt 3,6 prosent dyrere enn året før. I de store metropolene som Köln og Frankfurt, en økning på 5,2 prosent, etterfulgt av Berlin (+4,9 prosent), Hamburg (+4,6 prosent) og München (+4,5 prosent). Denne informasjonen fjernes fra de nåværende undersøkelsene av VDP (Association of German Pfandbrief Banks), som er basert på data fra over 700 banker. VDP -daglig leder Jens Tolckmitt understreker den økende mangelen på boareal som en av de sentrale utfordringene for den nye føderale regjeringen og det føderale bygningsdepartementet.
Sammenlignet med sluttkvartalet i 2023 økte eiendomsprisene i metropolene med 1,8 prosent, mens det landsomfattende gjennomsnittet var 1,2 prosent. Imidlertid advarer Tolckmitt om en overvurdering av økningen i begynnelsen av året og refererer til utfordringene som oppstår fra tollvist med USA og økende kapitalmarkedsrenter.
Gjenoppretting av markedet etter tilbakegang
Eiendomspriser i Tyskland viste en utvinning i 2024 etter en nedgang i 2023. VDP -eiendomsprisindeksen nådde et nivå på 178,4 poeng i fjerde kvartal 2024, noe som tilsvarer en økning på 1,8 prosent sammenlignet med forrige kvartal. Hovedårsaken til økningen var den positive utviklingen i boligpriser, som steg med 2,1 prosent sammenlignet med fjerde kvartal 2023. Prisene for kommersielle eiendommer har også økt igjen for første gang siden midten av 2022.
I detalj steg prisene for leilighetsbygg med 2,9 prosent. Det var en økning på 1,2 prosent for selvbrukte boligeiendommer, dvs. enfamiliehus og sameier. Nye kontraktsleier i leilighetsbygg økte med 4,6 prosent til årlig base og 1,0 prosent. I de syv største byene i Tyskland (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München og Stuttgart), økte boligprisene med 2,3 prosent sammenlignet med året før, mens de gjennomsnittlige leiene i disse byene økte med 3,9 prosent.Outlook og økonomiske rammeforhold
Den føderale regjeringen forventer en økonomisk vekst på bare 0,3 prosent i 2025, etter å ha krympet i 2023 og 2024. Jens Tolckmitt indikerer at økonomiske politiske impulser er nødvendige for å styrke konkurranseevnen og eiendomsmarkedet. Den fremtidige prisutviklingen er fortsatt usikkerhet og avhenger av den generelle økonomiske utviklingen og etterspørselen fra investorer. Dataene om byggeprisene og eiendomsprisindeksen finner du også på nettstedet til Federal Statistical Office.
for alle interesserte parter, süddeutsche zeitung Omfattende rapporter på de nåværende markedsutviklingene. Ytterligere informasjon og analyser finner du på immovation blogg h2024-mit-plate-ab/" "https://www.destatis.de/de/themen/wirtschaft/baupreise-immobilienpreisindex/_inhalt.html"> Nettstedet til Federal Statistical Office .
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |