威斯巴登（Wiesbaden）与住房短缺的斗争：应创建2,500个新的社会住房！

威斯巴登（Wiesbaden）与住房短缺的斗争：应创建2,500个新的社会住房！

越来越多的Wiesbadeners在社会住房的等待名单上，而负担得起的居住空间范围无法满足需求。目前，威斯巴登（Wiesbaden）的3681户家庭被注册为访问 - 与上一年相比增加了370个家庭。这给城市带来了巨大的挑战，尤其是因为由于较长的等待名单，许多人不再注册。据估计，即使是一半的Hessian人口也有权获得社会住房。城市政治希望州政府提供2500个空置公寓的支持，以应对关键情况 。 。

公寓负责人Patricia Becher（SPD）计划在威斯巴登（Wiesbaden）保留更多的社会住房并建造资助的居住空间。朝这个方向迈出的第一步是，在2024年的八个新建筑项目中，注册了162个补贴的住宅单位。2024年的补贴公寓数量下降至8515年，这是一个令人担忧的趋势。 2023年，仍然有8706个公寓。另一点是，由于建设危机，许多新的建筑项目都可以完成。

社会住房下降的原因是多种多样的，建筑的增加成本是主要原因。基尔建筑学院（Kiel Construction Institute）Arge的负责人Dietmar Walberg教授表示，如果建筑成本大大降低，可能会降低到三分之一，也可以质量良好地建造社会住房。遵守适用的建筑法规和由于广泛的资金计划而造成的限制，使投资者更加困难。这些程序通常很快被过度预订，这会导致延误对建筑行业

在政治讨论的背景下，不同政党已经制定了不同的解决方案来减轻住房短缺：SPD要求无限期的租赁制动，而工会则努力减少建筑法规和空间规划法。绿党希望扩展租金制动器，以确保对租户更好地保护，而FDP则被宣布到期租金制动器。 PESTEL Institute的批评家抱怨说，当事方的建议对放松市场并要求住房建设的真正变化几乎没有贡献。这种住房短缺已经影响了Bundestag选举的选民 tageschau.de

所有价格细分市场的租金价格上涨。例如，在2024年，柏林的60平方米公寓的价格为650欧元，法兰克福为790欧元，甚至在慕尼黑的1,150欧元。很明显，特别是有安全工作的人，例如警察和护士，经常在住房查询中取消 - 这是住房市场上不稳定情况的标志。