In einer bedeutenden Transaktion hat die M7 Real Estate kürzlich zwei neu entwickelte Logistikobjekte in Deutschland erworben. Diese Immobilien, die sich in den strategisch wichtigen Städten Düsseldorf und Kassel befinden, bieten zusammen eine beeindruckende Fläche von etwa 30.800 Quadratmetern. Beide Objekte sind vollständig an einzelne Mieter vermietet, was die Attraktivität dieser Investition unterstreicht.
Die Akquisition, die im Auftrag der European Supply Chain Income Partnership (ESCIP) durchgeführt wurde, beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 37,5 Millionen Euro. ESCIP ist ein Joint-Venture-Fonds, der von AustralianSuper und Oxford Properties unterstützt wird. Richard Fletcher, Director für Transaktionen bei M7 Real Estate, hebt hervor, dass diese Investition die ESCIP-Plattform weiter stärkt und M7 Real Estate auf dem Weg bleibt, Kapital in gut gelegene Logistikimmobilien in den wichtigsten europäischen Märkten zu investieren.
Logistikmärkte im Aufschwung
Düsseldorf und Kassel sind nicht nur bedeutende logistische Knotenpunkte, sondern bieten auch hervorragende Verkehrsanbindungen, die für die Logistikbranche von entscheidender Bedeutung sind. Diese Städte haben sich als attraktive Standorte für Investitionen in Mid-Box- und urbane Logistikimmobilien etabliert, insbesondere in wichtigen Last-Mile-Märkten in Europa, zu denen auch das Vereinigte Königreich, Deutschland, Frankreich, die Niederlande und Spanien zählen.
Die M7 Real Estate wird bei solchen Transaktionen von erfahrenen Partnern unterstützt. DLA Piper hat rechtliche Beratung geleistet, während TA Europe für technische Aspekte verantwortlich war und Nova Ambiente in Umweltfragen beratend zur Seite stand. Solche Kooperationen sind essentiell, um in einem dynamischen Markt wie dem der Logistikimmobilien erfolgreich zu agieren.
Marktentwicklung und Prognosen
Der europäische Logistikimmobilienmarkt zeigt derzeit ein starkes Wachstum. Im ersten Halbjahr 2025 stieg das Investitionsvolumen auf 16 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 6 % im Vergleich zu vorherigen Zeiträumen entspricht. Prognosen deuten darauf hin, dass der Marktwert bis 2034 auf 661,21 Milliarden Euro anwachsen könnte, bei einem jährlichen Wachstum von 7,27 %.
Besonders hervorzuheben ist die steigende Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen, die Spitzenmieten in 46 bedeutenden Märkten um 4,4 % im Jahresvergleich ansteigen ließ. Westeuropäische Märkte stabilisieren sich, mit einem leichten Wachstum der Vermietungsaktivitäten. Solche Trends machen die Investitionen in den Logistiksektor besonders attraktiv und bieten sowohl Stabilität als auch Wertsteigerungspotential, insbesondere in zentralen Lagen.
Mit dem Fokus auf nachhaltige und technologiegetriebene Lösungen im Logistiksektor zeigen sich neue Wertsteigerungsmöglichkeiten. Objekte mit modernen, umweltfreundlichen Standards und technologischen Innovationen erzielen höhere Mieten und kürzere Vermietungszeiten, was den Trend zu flexiblen und anpassungsfähigen Gebäuden weiter verstärkt.
Insgesamt ist die Akquisition durch M7 Real Estate ein weiterer Baustein in der stabilen Entwicklung des Logistikmarktes in Europa und zeigt, dass Investitionen in diese Branche nicht nur zukunftssicher, sondern auch lukrativ sind.