Τα ενοίκια στο Βισμπάντεν αυξάνονται ραγδαία: 14% για νέα κτίρια!

Τα ενοίκια στο Βισμπάντεν αυξάνονται ραγδαία: 14% για νέα κτίρια!

Είναι αυτή η ώρα ξανά στο Βισμπάντεν: ο δείκτης ενοικίων έχει ενημερωθεί και οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους. Μεγαλόφωνος fr.de Αύξηση σημειώθηκε στα ενοίκια, ειδικά για τα νέα κτίρια. Ενώ οι τιμές για τα νεόδμητα διαμερίσματα έχουν αυξηθεί μεταξύ 8 και 14 τοις εκατό, η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων σε πολύ καλές τοποθεσίες είναι περίπου 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα παλιά κτίρια είναι ελαφρώς φθηνότερα γύρω στα 12,70 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αλλά η αύξηση είναι αισθητή και εδώ.

Η νέα ενημέρωση του δείκτη ενοικίων, που σημειώθηκε από τον εισαγγελέα στις 17 Ιουνίου 2025, δείχνει ότι τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 2 με 3 τοις εκατό ετησίως από το 2021. Ωστόσο, αυτή η εξέλιξη τίθεται προοπτική από τον υψηλό πληθωρισμό και τον διπλασιασμό του εργατικού κόστους για τη βιοτεχνία. Ένα είναι σίγουρο: η κατάσταση στην αγορά κατοικίας παραμένει τεταμένη και ένα «κύμα αυξήσεων ενοικίων» μπορεί να απειλήσει fr.de αναφέρθηκε.

Η πρόκληση για τους ενοικιαστές

Ο ενημερωμένος δείκτης ενοικίων βασίζεται σε σχόλια από περισσότερα από 6.000 ερωτηματολόγια που στάλθηκαν σε περισσότερα από 15.000 μέλη. Αυτή η νομικά δεσμευτική έρευνα χρησιμεύει στον προσδιορισμό του τοπικού συγκριτικού ενοικίου και προσφέρει πολύτιμες οδηγίες για τους ενοικιαστές. Όπως η πόλη του Βισμπάντεν στην ιστοσελίδα της wiesbaden.de πληροφορημένοι, ο δείκτης ενοικίων για διαμερίσματα που δεν ελέγχονται από τις τιμές προσφέρει μια σταθερή βάση για την αξιολόγηση του επιπέδου ενοικίου σε σχέση με τον τύπο, το μέγεθος, την επίπλωση, την κατάσταση και την τοποθεσία των ακινήτων.

Αλλά το μέλλον είναι αβέβαιο: Εάν δεν πραγματοποιηθεί η 15η ενημέρωση, η ένωση ενοικιαστών θα μπορούσε να αποσυρθεί από την ομάδα εργασίας. Μια συνεργασία μεταξύ της ένωσης ενοικιαστών, της Haus & Grund Wiesbaden, των ειδικών και της διοίκησης της πόλης φροντίζει για την ανάπτυξη του δείκτη ενοικίων. Η πρόταση στην αίθουσα είναι ότι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει στο μέλλον να παρουσιάσουν τις τιμές για τρία συγκρίσιμα διαμερίσματα προκειμένου να αποδείξουν το συνηθισμένο τοπικό ενοίκιο.

Νομική υποστήριξη ενοικιαστών

Για περισσότερες πληροφορίες ή εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το δίκαιο μίσθωσης, διατίθενται εδραιωμένοι δικηγόροι που ειδικεύονται στο δίκαιο ενοικίων. Προσοχή όμως: Η Ένωση Ενοικιαστών του Βισμπάντεν προσφέρει νομικές συμβουλές αποκλειστικά για μέλη. Όποιος θέλει να έχει μια γενική εικόνα αυτής της τεταμένης κατάστασης, συνιστάται να μελετήσει προσεκτικά το περιεχόμενο του νέου δείκτη ενοικίων.

Συνοπτικά, ο ενημερωμένος δείκτης ενοικίων είναι ένα σαφές μήνυμα προς όλους τους ενοικιαστές - η κατάσταση παραμένει προκλητική. Ένα καλό χέρι όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα και οι έγκαιρες συμβουλές μπορούν να κάνουν την κρίσιμη διαφορά εδώ.