Wiesbaden a határon: A kereskedelmi terület hiánya fenyegeti a vállalatokat és a növekedést!

Wiesbaden a határon: A kereskedelmi terület hiánya fenyegeti a vállalatokat és a növekedést!

A wiesbadeni gazdasági helyzet kilátástalannak tűnik, ha elegendő kereskedelmi területről van szó. Egy friss jelentése szerint a FAZ A cégek „kirívó kereskedelmi területhiánytól” szenvednek. A helyhiány okozta kihívások veszélyeztethetik a város növekedését. Wiesbadenben jelenleg csaknem 150 000 alkalmazottat foglalkoztatnak, és a helyi cégek iparűzési adója lenyűgöző 471 millió eurót tesz ki, ami a mintegy 1,7 milliárd eurós önkormányzati költségvetés több mint negyedét teszi ki.

Összességében Wiesbaden területének mindössze öt százaléka áll rendelkezésre a kereskedelem és az ipar számára, ami nem elegendő a 29 meglévő kereskedelmi területhez, amelyek összterülete közel 600 hektár. Christiane Hinninger, a gazdasági osztály vezetője olyan súlyosnak minősíti a helyzetet, hogy a város gyakorlatilag „elkelt”. A GMA csaknem 4000 vállalat körében végzett felmérésében 86 százalékuk ideálisnak ítélte meg elhelyezkedését. De van egy árnyoldala is: ezeknek a cégeknek csaknem 20 százaléka szeretne terjeszkedni, és telephelyváltáson is gondolkodik, hiszen akár 24 hektárra is kiterjedhet az új, raktárakra és irodákra specializálódott területigény.

A jövő tervezése

A jövőbeli igények kielégítése érdekében az előrejelzések szerint 2035-re vagy 2040-re 163 és 272 hektár közötti kereskedelmi területigény várható. 2021 és 2023 között 484 további 765 hektár kereskedelmi területre érkezett a város. Jelenleg mindössze kilenc, összesen legfeljebb 7,5 hektáros telek kerülhet rendelkezésre, ezek közül hat a város tulajdona. Az új Hessen déli területére vonatkozó terv csak 75 hektárt biztosít az üzleti élet számára, amit nem látnak elegendőnek.

Az új területrendezési terv 2040-ig 235 hektárt jelöl ki kereskedelmi célú hasznosításra. Jelenleg 26 önkormányzat vizsgálja ezeket a tervezési szándékokat, majd a városi tanácson van a sor. A nagyobb üzlethelyiség-kínálat szükségessége vitathatatlan, Hinninger ezt a város fejlődésének elengedhetetlen pontjaként hangsúlyozza. A területrendezési terv egyben előkészítő területrendezési tervként is készül, amely a kötelező érvényű rendezési tervek alapjául szolgál, a javaslat szerint. Wiesbaden városa leírta.

Innovációk és kihívások

A kereskedelmi űrpolitikáról folytatott vita azonban túlmutat az űr puszta elérhetőségén. A jövőbeni kereskedelmi terület nem csak üres terület; a városfejlesztés szerves részévé kell válniuk. Az innovatív megközelítések, amint azt a Német Városi Tanulmányok Intézete egy speciális kiadványában vázolják, magukban foglalják a vegyes városrészek népszerűsítését és a meglévő kereskedelmi területek biztosítását. A fenntarthatóság és a digitalizáció szempontjai szintén kulcsfontosságúak a városok szerkezeti változásainak elsajátításában CIMADIRECT meghatározza.

A mobilitás, az e-mobilitás és a jó helyi tömegközlekedési kapcsolatok olyan központi kérdések, amelyeket figyelembe kell venni az új kereskedelmi területek tervezésénél. Ahhoz, hogy ez a folyamat sikeres legyen, elengedhetetlen a megfelelő nyilvános vita és a meggyőző használati koncepciók kialakítása. A vállalkozóknak nemcsak térre van szükségük a növekedéshez, hanem olyan infrastruktúrára is, amely elősegíti a fenntartható fejlődést.

A kihívások nagyok, de Wiesbaden lehetőségei is ígéretesek lehetnek, ha a városnak sikerül megtennie a szükséges lépéseket és fenntartható kereskedelmi tájat biztosítani.