Wiesbaden al limite: la mancanza di spazio commerciale minaccia le aziende e la crescita!

Wiesbaden al limite: la mancanza di spazio commerciale minaccia le aziende e la crescita!

Wiesbaden, Deutschland - La situazione economica di Wiesbaden sembra oscura quando si tratta di spazio commerciale sufficiente. Secondo un recente rapporto di Faz La crescita di City

Un totale del solo cinque percento dell'area per le imprese e l'industria è disponibile a Wiesbaden, che non è sufficiente in vista delle 29 aree industriali esistenti con una superficie totale di quasi 600 ettari. Il direttore economico Christiane Hinninger descrive la situazione come grave che la città sia "esaurita". In un sondaggio condotto dal GMA tra quasi 4.000 aziende, l'86 % ha valutato la loro posizione come ideale. Ma c'è anche un aspetto negativo: quasi il 20 percento di queste aziende desidera espandere e considerare un cambio di posizione, poiché la necessità di nuove aree, specializzate in magazzino e uffici, è fino a 24 ettari.

Pianificazione per il futuro

Per soddisfare le esigenze future, è previsto un futuro requisito di spazio commerciale tra 163 e 272 ettari fino al 2035 o 2040. Tra il 2021 e il 2023, la città ha già ricevuto 484 richieste per ulteriori 765 ettari di spazio commerciale. Il piano di utilizzo del territorio del 2010 prende tre aree con un totale di quasi 15 ettari, ma senza prevedibile diritto delle costruzioni. Attualmente, potrebbero essere disponibili solo nove trame fino a 7,5 ettari, con sei di queste aree in proprietà urbana. Il nuovo piano regionale per South Hesse fornisce 75 ettari per le imprese, che è visto come inadeguato.

Il progetto per il nuovo piano di utilizzo del suolo stabilisce 235 ettari per le imprese al fine di soddisfare le esigenze fino al 2040. 26 I consigli consultivi locali stanno attualmente esaminando queste intenzioni di pianificazione, dopo di che i consigli comunali sono sul treno. La necessità di un'offerta più ampia di spazio commerciale è indiscussa e Hinninger lo sottolinea come un punto essenziale per lo sviluppo della città. Il piano di utilizzo del suolo è inoltre progettato come un piano di uso del suolo preparatorio, che ha lo scopo di offrire la base per piani di sviluppo vincolanti, come descritto da Città di Wiesbaden

innovazioni e sfide

La discussione sulla politica spaziale commerciale, tuttavia, va oltre la semplice disponibilità di spazio. Lo spazio commerciale futuro non è solo solo spazio vuoto; Dovrebbero diventare parte integrante dello sviluppo urbano. Gli approcci innovativi, come spiegato in una pubblicazione speciale del tedesco Institute for Urban Studies, includono la promozione di quartieri di città miste e la sicurezza delle aree commerciali esistenti. Gli aspetti della sostenibilità e della digitalizzazione sono anche cruciali per il cambiamento strutturale nelle città, come cimadirekt

Mobilità, mobilità elettronica e una buona connessione con i trasporti pubblici sono questioni centrali che devono essere prese in considerazione quando si pianifica nuove aree industriali. Affinché questo processo abbia successo, sono essenziali una discussione pubblica sufficiente e lo sviluppo di concetti di utilizzo convincenti. Gli imprenditori non solo hanno bisogno di spazio per crescere, ma anche un'infrastruttura che favorisce gli sviluppi sostenibili.

Le sfide sono fantastiche, ma le possibilità di Wiesbaden potrebbero anche essere promettenti se la città riesce a prendere le misure necessarie e garantire un panorama commerciale a prova di futuro.