WIESBADEN pēc robežas: komerciālās telpas trūkums apdraud uzņēmumiem un izaugsmi!

WIESBADEN pēc robežas: komerciālās telpas trūkums apdraud uzņēmumiem un izaugsmi!

Wiesbaden, Deutschland - Ekonomiskā situācija Vīsbadenā izskatās tumša, kad runa ir par pietiekamu komerciālo telpu. Saskaņā ar neseno ziņojumu, ko sniedza https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/region-und-hessen/wiesbaden-akuter-werflaechen-droht-wachstum-11057326.html "> faz , kas nav komerciālas vietas, kurām trūkst komerciālo vietu". Izaugsme.

Vīsbadenā ir pieejami tikai pieci procenti uzņēmējdarbības un rūpniecības teritorijas, kas nav pietiekams, ņemot vērā 29 esošos rūpniecības apgabalus, kuru kopējais platība ir gandrīz 600 hektāri. Ekonomikas direktors Kristians Hinningers situāciju raksturo kā nopietnu, ka pilsēta ir “izpārdota”. GMA aptaujā gandrīz 4000 uzņēmumu vidū 86 procenti to atrašanās vietu novērtēja kā ideālu. Bet ir arī negatīvie rezultāti: gandrīz 20 procenti no šiem uzņēmumiem vēlas paplašināties un apsvērt atrašanās vietas maiņu, jo nepieciešamība pēc jaunām teritorijām, kas specializējas krājumos un birojos, ir līdz 24 hektāriem.

Nākotnes plānošana

Lai apmierinātu nākotnes vajadzības, tiek prognozēta nākotnes komerciālās telpas prasība no 163 līdz 272 hektāriem līdz 2035. vai 2040. gadam. Laikā no 2021. līdz 2023. gadam pilsēta jau ir saņēmusi 484 pieprasījumus par papildu 765 hektāriem komerciālo telpu. 2010. gada zemes izmantošanas plāns aizņem trīs apgabalus ar gandrīz 15 hektāriem, bet bez paredzamiem būvniecības likumiem. Pašlaik var būt pieejami tikai deviņi zemes gabali līdz 7,5 hektāriem, un sešās no šīm teritorijām atrodas pilsētas īpašumā. Jaunais dienvidu Hesse reģionālais plāns uzņēmumiem nodrošina 75 hektārus, kas tiek uzskatīti par nepietiekamu.

Jaunā zemes izmantošanas plāna projekts uzņēmējdarbībai nosaka 235 hektārus, lai apmierinātu vajadzības līdz 2040. gadam. 26 Vietējās konsultatīvās padomes šobrīd pārbauda šos plānošanas nodomus, pēc tam pilsētas domes atrodas vilcienā. Nepieciešamība pēc lielāka komerciālās telpas piedāvājuma nav strīdīga, un Hinningers to uzsver kā būtisku pilsētas attīstības punktu. Zemes izmantošanas plāns ir paredzēts arī kā sagatavošanas zemes izmantošanas plāns, kas ir paredzēts, lai piedāvātu pamatus saistošiem attīstības plāniem, kā aprakstījis Wiesbaden pilsēta

inovācijas un izaicinājumi

Diskusija par komerciālās telpas politiku tomēr pārsniedz tikai kosmosa pieejamību. Turpmākā komerciālā telpa ir ne tikai tukša telpa; Viņiem vajadzētu kļūt par neatņemamu pilsētas attīstības sastāvdaļu. Inovatīvas pieejas, kā paskaidrots Vācijas Pilsētas pētījumu institūta īpašā publikācijā, ietver jauktu pilsētas kvartālu veicināšanu un esošo komerciālo teritoriju nodrošināšanu. Ilgtspējības un digitalizācijas aspekti ir arī svarīgi, lai pamatotu strukturālas izmaiņas pilsētās, piemēram, cimadirekt

Mobilitāte, e-mobilitāte un labs savienojums ar sabiedrisko transportu ir galvenie jautājumi, kas jāņem vērā, plānojot jaunas rūpniecības teritorijas. Lai šis process būtu veiksmīgs, būtiska ir pietiekama publiska diskusija un pārliecinošu lietošanas koncepciju attīstība. Uzņēmējiem ir nepieciešama ne tikai telpa, bet arī infrastruktūra, kas veicina ilgtspējīgu attīstību.

Izaicinājumi ir lieliski, taču arī Wiesbaden izredzes varētu būt daudzsološas, ja pilsētai izdodas veikt nepieciešamos pasākumus un nodrošināt nākotnes necaurlaidīgu komerciālu ainavu.