Wiesbaden na limicie: brak przestrzeni komercyjnej zagraża firmom i wzrostowi!

Wiesbaden na limicie: brak przestrzeni komercyjnej zagraża firmom i wzrostowi!

Wiesbaden, Deutschland - Sytuacja gospodarcza w Wiesbaden wygląda ciemno, jeśli chodzi o wystarczającą przestrzeń komercyjną. Według niedawnego raportu faz , firmy pod„ domyślną przestrzenią komercyjną ”. Wzrost

W Wiesbaden dostępnych jest tylko pięć procent obszaru dla biznesu i przemysłu, co nie jest wystarczające w świetle 29 istniejących obszarów przemysłowych o łącznej powierzchni prawie 600 hektarów. Dyrektor gospodarczy Christiane Hinninger opisuje sytuację jako poważną, że miasto jest „wyprzedane”. W badaniu przeprowadzonym przez GMA spośród prawie 4000 firm 86 procent oceniło swoją lokalizację jako idealną. Ale istnieje również minus: prawie 20 procent tych firm chce rozszerzyć i rozważyć zmianę lokalizacji, ponieważ potrzeba nowych obszarów, specjalizujących się w magazynie i biurach, wynosi do 24 hektarów.

Planowanie przyszłości

Aby zaspokoić przyszłe potrzeby, prognozuje się, że przyszłe zapotrzebowanie na przestrzeń komercyjną między 163 a 272 hektarami do 2035 lub 2040 r. W latach 2021–2023 miasto otrzymało już 484 zapytań o dodatkowe 765 hektarów przestrzeni komercyjnej. Plan użytkowania gruntów z 2010 r. Zajmuje trzy obszary o łącznej liczbie prawie 15 hektarów, ale bez przewidywalnego prawa budowlanego. Obecnie można udostępnić tylko dziewięć działek do 7,5 hektarów, przy czym sześć z tych obszarów znajduje się w mieście. Nowy regionalny plan dla South Hesse zapewnia 75 hektarów dla firm, które są postrzegane jako nieodpowiednie.

Projekt nowego planu zagospodarowania przestrzennego zestawu 235 hektarów dla biznesu w celu zaspokojenia potrzeb do 2040 r. 26 Lokalne rady doradcze bada obecnie te intencje planowania, po czym rady miasta są w pociągu. Potrzeba większej oferty przestrzeni komercyjnej jest niekwestionowana, a Hinninger podkreśla to jako istotny punkt rozwoju miasta. Plan użytkowania gruntów został również zaprojektowany jako przygotowawczy plan użytkowania gruntów, który ma na celu zaoferowanie podstawy wiążących planów rozwoju, jak opisano w miasto Wiesbaden

Innowacje i wyzwania

Dyskusja na temat polityki przestrzeni komercyjnej wykracza jednak poza dostępność przestrzeni. Przyszła przestrzeń komercyjna to nie tylko pusta przestrzeń; Powinny stać się integralną częścią rozwoju miast. Innowacyjne podejścia, jak wyjaśniono w specjalnej publikacji niemieckiego Instytutu Studiów Urbanistycznych, obejmują promocję mieszanych kwater miejskich i zabezpieczenie istniejących obszarów komercyjnych. Aspekty zrównoważonego rozwoju i digitalizacji są również kluczowe dla mistrzowskiej zmiany strukturalnej w miastach, takich jak cimadirekt

Mobilność, e-mobilność i dobre połączenie z transportem publicznym to główne kwestie, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu nowych obszarów przemysłowych. Aby ten proces zakończył się powodzeniem, niezbędna jest wystarczająca publiczna dyskusja i rozwój przekonujących koncepcji użytkowania. Przedsiębiorcy potrzebują nie tylko przestrzeni do rozwoju, ale także infrastruktury, która sprzyja zrównoważonym osiągnięciu.

Wyzwania są wielkie, ale szanse na Wiesbaden mogą być również obiecujące, jeśli miasto zdoła podjąć niezbędne kroki i zapewnić przyszły krajobraz komercyjny.