Цените на апартаментите и къщите продължават да растат: 3,8% през първото тримесечие на 2025 г.!

Цените на апартаментите и къщите продължават да растат: 3,8% през първото тримесечие на 2025 г.!

През първото тримесечие на 2025 г. цените на апартаментите и къщите в Германия отново се повишиха. По данни от Федерална статистическа служба Цената на жилищните имоти се повиши с колосалните 3,8% в сравнение със същото тримесечие на миналата година. Това развитие може да се види в повечето региони на Германия, като рядко населените селски райони са изключение. Тук могат да се наблюдават някои намаления на цените.

В седемте най-големи града в Германия, включително Берлин, Хамбург и Мюнхен, също е регистрирано увеличение на цените от 3,8 процента. В други големи градове увеличението е още по-високо - 6,1%. За разлика от тях по-селските райони отчитат ръст на цените на жилищата от 4,1%, докато еднофамилните и двуфамилните къщи в тези райони са поскъпнали само с 2,5%. При апартаментите в селските, по-слабо населени квартали обаче има спад от 0,8 на сто.

Ценовите индекси като индикатори

Индексът на цените в строителството, често погрешно наричан индекс на разходите в строителството, е централен индикатор за развитието на цените в строителната индустрия. Разликите между тези показатели не бива да се подценяват Федералната статистическа служба подчертано. Докато индексът на строителните цени отразява продажните цени на производител, индексът на строителните разходи показва развитието на цените без данък върху продажбите за производствени фактори за нови сгради.

През последните години официалната статистика значително разшири обхвата на ценовите индекси на жилищните имоти. Използват се различни индикатори, за да се очертае цялостна картина на пазара. Сътрудничеството с Deutsche Bundesbank, която публикува данни за развитието на цените, играе решаваща роля тук. Тези ценови индекси са важни не само за общо наблюдение на пазара, но и за макроикономически анализи и оценка на финансовата стабилност в Германия, като напр. Бундесбанк обясни.

Цените на строителството като двигател

Не по-малко значими са цените на строителните услуги на жилищни сгради и свързаните с тях показатели. Тези индекси помагат да се анализира и оцени развитието на цените за нови сгради и мерки за поддръжка. Федералната статистическа служба също предлага фина разбивка на конкретни строителни услуги, което прави развитието на строителните разходи по-прозрачно за инвеститорите и строителите.

Въпреки продължаващото увеличение на цените в градските райони и смесеното развитие в селските райони, остава да се види как ще се развие пазарът на недвижими имоти в Германия през следващите тримесечия. Много бъдещи купувачи и инвеститори следят отблизо тези тенденции, защото биха могли да направят добра сделка или да открият една или две атрактивни изгодни цени.

Индустрията на недвижимите имоти ще остане интересна и в бъдеще, тъй като търсенето на жилищна площ остава високо. Оценяването и продажбите на недвижими имоти ще продължат да бъдат централна част от икономиката и интересът към ценовите индекси, които помагат при вземането на правилните решения, вероятно ще се увеличи.