Tovább emelkednek a lakások és lakásárak: 3,8% 2025 első negyedévében!

Tovább emelkednek a lakások és lakásárak: 3,8% 2025 első negyedévében!

2025 első negyedévében ismét drágultak a lakások és házak Németországban. Az adatok szerint a Szövetségi Statisztikai Hivatal A lakóingatlanok ára 3,8 százalékkal emelkedett az előző év azonos negyedévéhez képest. Ez a fejlődés Németország legtöbb régiójában megfigyelhető, kivételt képeznek a ritkán lakott vidéki körzetek. Itt némi árcsökkenés volt megfigyelhető.

Németország hét legnagyobb városában, köztük Berlinben, Hamburgban és Münchenben is 3,8 százalékos áremelkedést regisztráltak. A többi nagyvárosban még magasabb, 6,1 százalékos volt a növekedés. Ezzel szemben több vidéki régióban számoltak be a lakásárak 4,1 százalékos növekedéséről, miközben ezeken a területeken csak 2,5 százalékkal drágultak a családi házak és a családi házak. A vidéki, ritkábban lakott kerületek lakásainál viszont 0,8 százalékos visszaesés volt tapasztalható.

Árindexek mint indikátorok

A gyakran tévesen építési költségindexnek nevezett építési árindex az építőipar áralakulásának központi mutatója. Nem szabad alábecsülni az indexek közötti különbségeket a Szövetségi Statisztikai Hivatal hangsúlyozta. Míg az építési árindex a termelői értékesítési árakat, addig az építési költségindex az új épületek termelési tényezőinek forgalmi adó nélküli árának alakulását mutatja.

Az elmúlt években a hivatalos statisztikák nagymértékben kibővítették a lakóingatlanok árindexeinek körét. Különféle mutatók segítségével átfogó képet festenek a piacról. Itt döntő szerepe van a Deutsche Bundesbankkal való együttműködésnek, amely adatokat közöl az árak alakulásáról. Ezek az árindexek nemcsak az általános piaci megfigyeléshez, hanem a makrogazdasági elemzésekhez és a németországi pénzügyi stabilitás értékeléséhez is fontosak, mint pl. Bundesbank magyarázta.

Építési árak sofőrként

Nem kevésbé jelentősek a lakóépületek építési szolgáltatásainak árai és a kapcsolódó indexek. Ezek az indexek segítenek elemezni és értékelni az új épületek és a karbantartási intézkedések árának alakulását. A Szövetségi Statisztikai Hivatal finom lebontást is kínál konkrét építési szolgáltatásokra, ami átláthatóbbá teszi az építési költségek alakulását a befektetők és az építtetők számára.

A városi területeken tapasztalható folyamatos áremelkedések és a vidéki területeken tapasztalható vegyes fejlesztések ellenére még várni kell, hogyan alakul a német ingatlanpiac a következő negyedévekben. Sok jövőbeli vásárló és befektető szorosan figyelemmel kíséri ezeket a trendeket, mert jó üzletet köthet, vagy felfedezhet egy-két vonzó akciós árat.

Az ingatlanipar a jövőben is érdekes marad, mert továbbra is magas a lakóterületek iránti kereslet. Az ingatlanértékelés és -értékesítés továbbra is a gazdaság központi eleme marad, és valószínűleg megnő az érdeklődés a helyes döntéseket segítő árindexek iránt.