Os preços dos apartamentos e das casas continuam a subir: 3,8% no primeiro trimestre de 2025!

Os preços dos apartamentos e das casas continuam a subir: 3,8% no primeiro trimestre de 2025!

No primeiro trimestre de 2025, o preço dos apartamentos e casas na Alemanha voltou a subir. Segundo dados do Escritório Federal de Estatística O custo dos imóveis residenciais aumentou impressionantes 3,8% em comparação com o mesmo trimestre do ano passado. Este desenvolvimento pode ser observado na maioria das regiões da Alemanha, sendo os distritos rurais escassamente povoados uma excepção. Algumas reduções de preços puderam ser observadas aqui.

Nas sete maiores cidades da Alemanha, incluindo Berlim, Hamburgo e Munique, o aumento de preços também foi registado em 3,8 por cento. Nas outras grandes cidades o aumento foi ainda maior, de 6,1 por cento. Em contraste, mais regiões rurais registaram um aumento nos preços da habitação de 4,1 por cento, enquanto as casas unifamiliares e bifamiliares nestas áreas apenas se tornaram mais caras em 2,5 por cento. No entanto, para apartamentos em distritos rurais e menos densamente povoados, registou-se um declínio de 0,8 por cento.

Índices de preços como indicadores

O índice de preços da construção, muitas vezes erroneamente referido como índice de custos de construção, é um indicador central da evolução dos preços na indústria da construção. As diferenças entre esses índices não devem ser subestimadas o Escritório Federal de Estatística enfatizou. Enquanto o índice de preços de construção reflecte os preços de venda no produtor, o índice de custos de construção mostra a evolução dos preços sem imposto sobre vendas de factores de produção para novos edifícios.

Nos últimos anos, as estatísticas oficiais ampliaram enormemente a gama de índices de preços de imóveis residenciais. Vários indicadores são usados ​​para traçar um quadro abrangente do mercado. A colaboração com o Deutsche Bundesbank, que publica dados sobre a evolução dos preços, desempenha aqui um papel crucial. Estes índices de preços são importantes não só para a observação geral do mercado, mas também para análises macroeconómicas e para a avaliação da estabilidade financeira na Alemanha, tais como Bundesbank explicou.

Preços de construção como impulsionador

Os preços dos serviços de construção de edifícios residenciais e os índices associados não são menos significativos. Estes índices ajudam a analisar e avaliar a evolução dos preços dos novos edifícios e das medidas de manutenção. O Serviço Federal de Estatística também oferece uma discriminação detalhada em serviços específicos de construção, o que torna a evolução dos custos de construção mais transparente para investidores e construtores.

Apesar dos contínuos aumentos de preços nas zonas urbanas e dos desenvolvimentos mistos nas zonas rurais, resta saber como o mercado imobiliário na Alemanha se desenvolverá nos próximos trimestres. Muitos futuros compradores e investidores estão atentos a estas tendências porque podem fazer um bom negócio ou descobrir um ou dois preços atrativos.

O setor imobiliário continuará interessante no futuro porque a demanda por espaço residencial continua alta. A avaliação e as vendas de imóveis continuarão a ser uma parte central da economia e é provável que aumente o interesse nos índices de preços para ajudar a tomar as decisões corretas.