Prețurile apartamentelor și caselor continuă să crească: 3,8% în primul trimestru al anului 2025!

Prețurile apartamentelor și caselor continuă să crească: 3,8% în primul trimestru al anului 2025!

În primul trimestru al anului 2025, prețul apartamentelor și caselor din Germania a crescut din nou. Potrivit datelor de la Oficiul Federal de Statistică Costul proprietăților imobiliare rezidențiale a crescut cu 3,8% față de același trimestru al anului trecut. Această dezvoltare poate fi observată în majoritatea regiunilor Germaniei, cu excepția districtelor rurale slab populate. Unele reduceri de preț au putut fi observate aici.

În cele mai mari șapte orașe din Germania, inclusiv Berlin, Hamburg și Munchen, creșterea prețurilor a fost înregistrată și la 3,8 la sută. În alte orașe mari creșterea a fost și mai mare, la 6,1 la sută. În schimb, mai multe regiuni rurale au raportat o creștere a prețurilor locuințelor cu 4,1 la sută, în timp ce casele uni sau bifamiliale din aceste zone au devenit mai scumpe doar cu 2,5 la sută. Pentru apartamentele din cartierele rurale, mai puțin dens populate, însă, sa înregistrat o scădere de 0,8 la sută.

Indicii de preț ca indicatori

Indicele prețurilor construcțiilor, adesea denumit în mod eronat indicele costului construcțiilor, este un indicator central al evoluției prețurilor în industria construcțiilor. Diferențele dintre acești indici nu trebuie subestimate Oficiul Federal de Statistică a subliniat. În timp ce indicele prețurilor de construcție reflectă prețurile de vânzare la producător, indicele costului de construcție arată evoluția prețurilor fără taxa pe vânzări pentru factorii de producție pentru clădirile noi.

În ultimii ani, statisticile oficiale au extins foarte mult gama indicilor de preț pentru proprietățile rezidențiale. Diferiți indicatori sunt utilizați pentru a picta o imagine cuprinzătoare a pieței. Colaborarea cu Deutsche Bundesbank, care publică date privind evoluția prețurilor, joacă un rol crucial aici. Acești indici de preț sunt importanți nu numai pentru observarea generală a pieței, ci și pentru analizele macroeconomice și evaluarea stabilității financiare în Germania, cum ar fi Bundesbank explicat.

Prețurile de construcție ca șofer

Prețurile pentru serviciile de construcții pe clădiri rezidențiale și indicii asociați nu sunt mai puțin semnificative. Acești indici ajută la analiza și evaluarea evoluției prețurilor pentru clădirile noi și măsurile de întreținere. Oficiul Federal de Statistică oferă, de asemenea, o defalcare fină în servicii specifice de construcții, ceea ce face ca dezvoltarea costurilor de construcție să fie mai transparentă pentru investitori și constructori.

În ciuda creșterilor continue de preț în locațiile urbane și a dezvoltărilor mixte din zonele rurale, rămâne de văzut cum se va dezvolta piața imobiliară din Germania în trimestrele următoare. Mulți viitori cumpărători și investitori urmăresc îndeaproape aceste tendințe, deoarece ar putea face o afacere bună sau ar putea descoperi unul sau două prețuri avantajoase.

Industria imobiliară va rămâne interesantă în viitor, deoarece cererea de spațiu de locuit rămâne ridicată. Evaluarea și vânzările imobiliare vor continua să fie o parte centrală a economiei, iar interesul pentru indicii de preț pentru a ajuta la luarea deciziilor corecte este probabil să crească.