Boj za obytný prostor: Vláda semaforu musí nyní jednat!

Boj za obytný prostor: Vláda semaforu musí nyní jednat!

Deutschland - Hledání ubytování ve městech a metropolitních oblastech je stále obtížnější. Nájemníci se často vidí ve slabém vyjednávacím postavení vůči pronajímatelům a hlásí nepřípustné převody nákladů. Tyto okolnosti jsou zhoršeny pokusy pronajímatelů obejít brzdu ceny za pronájem. Aby bylo možné bojovat proti takovým trikům a souvisejícím zbytečným zatížením nájemců, navrhla nájemní sdružení zvýšit sankce za porušení zásady uspořádání a uzavřít stávající mezery. Tento vývoj ilustruje potřebu opatření k regulaci trhu s bydlením, jako je „https://www.lvz.de/wirtschaft/comentar-zum-wohnungsmarkt-muss-seigen-z-z-z-z-z-z-z-z-z-z-zeigen--z-d42irwpipijg4vcr23mr777qjtxu.html“> lvz.de .

Opatření nové federální vlády

vláda semaforu se původně stanovila cíl vytvořit 400 000 nových bytů ročně, ale kvůli tomuto cíli selhala. Aby byla nová federální vláda proti nedostatku životního prostoru zabráněna zřízení vlastního ministerstva budovy a zjednodušení stavebních standardů. Kromě toho je nutné nucené sociální bydlení považováno za nezbytné, protože z trhu je vytlačeno mnoho sociálních bydlení. I zde jsou země zpochybněny, například snížením daně z převodu nemovitostí a standardizací státních stavebních předpisů, které stanoví impulsy pro stavbu bydlení.

Současný vývoj na trhu s bydlením byl rovněž zatížen rostoucím stavebním úroky a stavebními náklady, posíleným ruským útokem na Ukrajinu. Navzdory těmto výzvám bylo oživení trhu stanoveno od doby, kdy se stavební úrokové sazby na konci roku 2023 snížily. Pozitivní trend je výsledkem rostoucí hypotéky. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 se ceny za výstavbu nových obytných budov zvýšily o 3,1 %ve srovnání s předchozím rokem. Tato informace pochází ze zprávy bmwsb .

Aktuální výzvy a příležitosti

Navzdory stálému počtu stavebních příprav v roce 2023 mají velká města stále rostoucí ceny stavebního pozemku. Ve velkých městech s více než 600 000 obyvateli činily ceny v roce 2022 přibližně 1 000 eur na metr čtvereční, což je nárůst od roku 2017 o 78 %. Kromě toho byl v roce 2023 stanoven nárůst o 21 % při přibližně 1,07 milionu jednotek.

Prognózy BBSR také ukazují, že poptávka v metropolích bude i nadále růst, zatímco periferní regiony bojují s klesající populací. S ohledem na tento dynamický vývoj je zřejmé, že nová vláda musí nejen najít kreativní řešení pro vytváření životního prostoru, ale měla by také vyvinout udržitelný koncept, aby vyhovoval různým potřebám ve městech a venkovských oblastech.