Kæmp for boligareal: Trafiklysregeringen skal handle nu!

Kæmp for boligareal: Trafiklysregeringen skal handle nu!

Deutschland - Søgningen efter indkvartering i byer og storbyområder bliver stadig vanskeligere. Lejere ser sig selv i en svag forhandlingsposition over for udlejere og rapporterer afvisning af omkostningsoverførsler. Disse omstændigheder forværres af udlejers forsøg på at omgå lejeprisbremsen. For at bekæmpe sådanne tricks og de tilknyttede unødvendige belastninger af lejere, har lejerforeningen foreslået at øge sanktionerne for overtrædelse af bestillingsprincippet og lukke eksisterende smuthuller. Disse udviklinger illustrerer behovet for foranstaltninger til at regulere boligmarkedet, såsom "https://www.lvz.de/wirtschaft/comentar-zum-wohnungsmarkt-muss-zeigen-zeigen-ze-d42irwpijg4vcr23mr77qjtxu.html"> lvz.de rapporteret.

Derudover vil det fremtidige krav til opholdsrum i Tyskland blive undersøgt af prognosen for Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR). I henhold til hendes analyse forventes et nyt bygningskrav på 320.000 boligenheder i 2030. Behovet for overkommelig boligareal i store centre og deres omkringliggende område er særligt højt, mens efterspørgslen falder i strukturelt svage regioner, og de ledige stillinger stiger. Denne situation understreger presserende karakter af en effektiv konstruktionsstrategi, der er ansvarlig for både borgere og kommunerne.

Målinger af den nye føderale regering

Trafiklysregeringen havde oprindeligt sat sig for målet om at skabe 400.000 nye lejligheder om året, men mislykkedes på grund af dette mål. For at modvirke manglen på boligareal planlægger den nye føderale regering at oprette sin egen bygningsministerium og forenkle bygningsstandarderne. Derudover betragtes en tvungen social bolig som nødvendig, fordi mange sociale boliger skubbes ud af markedet. Også her udfordres landene, for eksempel ved at reducere ejendomsoverførselsafgiften og standardiseringen af ​​statsopbygningsreglerne for at indstille impulser til boligbyggeri.

Den nuværende udvikling på boligmarkedet er også blevet belastet af de stigende bygningsinteresse og byggeomkostninger, forstærket af det russiske angreb på Ukraine. På trods af disse udfordringer er der bestemt en genoplivning af markedet, siden byggeriets renter faldt i slutningen af ​​2023. En positiv tendens er resultatet af de stigende prioritetsgrader. I fjerde kvartal af 2024 steg priserne for opførelsen af ​​nye boligbygninger med ca. 3,1 %sammenlignet med året før. Denne information kommer fra rapporten fra bmwsb .

aktuelle udfordringer og muligheder

På trods af et konstant antal konstruktionsforberedelser i 2023 har store byer stadig stigende byggeplotpriser. I store byer med mere end 600.000 indbyggere var priserne i 2022 omkring 1.000 euro pr. Kvadratmeter, en stigning på 78 % siden 2017. Derudover blev en stigning på 21 % i fremme af sociale boliger bestemt i 2023, men den samlede aktie af sociale lejeboliger i slutningen af ​​2023 faldt med omkring 1,07 millioner enheder.

Prognoserne for BBSR viser også, at efterspørgslen i metropolerne fortsat vil vokse, mens perifere regioner kæmper med faldende befolkning. I betragtning af disse dynamiske udviklinger bliver det klart, at den nye regering ikke kun skal finde kreative løsninger til at skabe boligareal, men bør også udvikle et bæredygtigt koncept for at imødekomme de forskellige behov i byer og landdistrikter.