Lucha por el espacio vital: ¡el gobierno de semáforo tiene que actuar ahora!

Lucha por el espacio vital: ¡el gobierno de semáforo tiene que actuar ahora!

Deutschland - La búsqueda de alojamiento en ciudades y áreas metropolitanas es cada vez más difícil. Los inquilinos a menudo se ven a sí mismos en una posición de negociación débil hacia los propietarios e informan transferencias de costos inadmisibles. Estas circunstancias se ven exacerbadas por los intentos de los propietarios de evitar el freno de precio del alquiler. Para combatir tales trucos y las cargas innecesarias asociadas de los inquilinos, la asociación de inquilinos ha sugerido aumentar las sanciones por violaciones del principio de pedido y cerrar las lagunas existentes. Estos desarrollos ilustran la necesidad de medidas para regular el mercado inmobiliario, como "https://www.lvz.de/wirtschaft/comentar-zum-wohnungsmarkt-muss-zeigen-zeigen-ze-d42irwpijg4vcr23mr77qjtxu.html"> vz.de informado.

Además, el requisito de espacio vital futuro en Alemania será examinado por el pronóstico del Instituto Federal para la Investigación de Construcción, Urbana y Spacial (BBSR). Según su análisis, se pronostica un nuevo requisito de edificio de 320,000 unidades residenciales para 2030. La necesidad de espacio de vida asequible en grandes centros y su área circundante es particularmente alta, mientras que la demanda disminuye en las regiones estructuralmente débiles y las vacantes aumentan. Esta situación subraya la urgencia de una estrategia de construcción residencial efectiva que es responsable tanto de los ciudadanos como de los municipios.

Medidas del nuevo gobierno federal

El gobierno de semáforo originalmente se había establecido el objetivo de crear 400,000 apartamentos nuevos al año, pero falló debido a este objetivo. Para contrarrestar la falta de espacio vital, el nuevo gobierno federal planea establecer su propio ministerio de construcción y simplificar los estándares de construcción. Además, una vivienda social forzada se considera necesaria porque muchas viviendas sociales son expulsadas del mercado. Aquí, también, los países son desafiados, por ejemplo, al reducir el impuesto de transferencia de bienes raíces y la estandarización de las regulaciones estatales de construcción para establecer impulsos para la construcción de viviendas.

Los desarrollos actuales en el mercado inmobiliario también han sido cargados por el creciente interés de la construcción y los costos de construcción, reforzados por el ataque ruso contra Ucrania. A pesar de estos desafíos, se ha determinado un resurgimiento del mercado desde que las tasas de interés de construcción cayeron a fines de 2023. Una tendencia positiva resulta de los crecientes títulos hipotecarios. En el cuarto trimestre de 2024, los precios para la construcción de nuevos edificios residenciales aumentaron alrededor de 3.1 %en comparación con el año anterior. Esta información proviene del informe de bmwsb