Taistele asuintilasta: Liikennevalon hallituksen on toimittava nyt!

Taistele asuintilasta: Liikennevalon hallituksen on toimittava nyt!

Deutschland - Majoituksen etsintä kaupungeista ja suurkaupunkialueista on yhä vaikeampaa. Vuokralaiset näkevät itsensä usein heikossa neuvotteluasemassa vuokranantajien suhteen ja ilmoittavat tutkittamattomista kustannustensiirroista. Vuokranantajien yritykset pahentavat näitä olosuhteita vuokran hintajarrun ohittamiseksi. Vuokralaisten yhdistys on ehdottanut tällaisten temppujen ja niihin liittyvien tarpeettomien kuormien torjumiseksi rangaistuksia tilausperiaatteen rikkomuksista ja olemassa olevien porsaanreikien sulkemisesta. Nämä kehitykset kuvaavat asuntomarkkinoiden säätelemistä koskevien toimenpiteiden tarvetta, kuten "https://www.lvz.de/wirtschaft/comentar-zum-wohnungsmarkt-muss --zeigen-zeigen-ze-d42irwpijg4vcr23mr77qjtxu.html "> lvz.de raportoi.

Lisäksi Saksan tulevaa asuintilaa koskevaa vaatimusta tutkitaan liittovaltion rakennus-, kaupunki- ja alueellisen tutkimuksen (BBSR) instituutin ennuste. Hänen analyysinsa mukaan uusi 320 000 asuntoyksikköä koskeva rakennusvaatimus ennustetaan vuoteen 2030 mennessä. Kohtuuhintaisen asuintilan tarve suurissa keskuksissa ja niiden ympäröivällä alueella on erityisen korkea, kun taas rakenteellisesti heikoilla alueilla kysynnän putoaminen ja avoimet työpaikat kasvavat. Tämä tilanne korostaa tehokkaan asuinrakennusstrategian kiireellisyyttä, joka vastaa sekä kansalaisista että kunnista.

Uuden liittohallituksen toimenpiteet

Liikennevalojen hallitus oli alun perin asettanut itselleen tavoitteen luoda 400 000 uutta huoneistoa vuodessa, mutta epäonnistui tämän tavoitteen vuoksi. Asumistilan puutteen torjumiseksi uusi liittohallitus aikoo perustaa oman rakennusministeriön ja yksinkertaistaa rakennusstandardeja. Lisäksi pakotettua sosiaalista asuntoa pidetään välttämättömänä, koska monet sosiaaliset asunnot työnnetään pois markkinoilta. Myös maat haastetaan, esimerkiksi vähentämällä kiinteistöjen siirtoveroa ja valtion rakennusmääräysten standardisointia asuntorakentamisen impulssien asettamiseksi.

Asuntomarkkinoiden nykyinen kehitys on myös rasitettu kasvavat rakennuskorkot ja rakennuskustannukset, joita Venäjän hyökkäys Ukrainaan on vahvistanut. Näistä haasteista huolimatta markkinoiden elvyttäminen on määritetty sen jälkeen, kun rakennuskorot laskivat vuoden 2023 lopussa. Positiivinen suuntaus johtuu kasvavista asuntolainan tutkinnoista. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä uusien asuinrakennusten rakentamisen hinnat nousivat noin 3,1 %edelliseen vuoteen verrattuna. Nämä tiedot tulevat bmsb .

Nykyiset haasteet ja mahdollisuudet

Huolimatta jatkuvan rakennusvalmisteiden lukumäärästä vuonna 2023, suurissa kaupungeissa on edelleen rakennusten hintoja. Suurissa kaupungeissa, joissa oli yli 600 000 asukasta, hinnat vuonna 2022 olivat noin 1 000 euroa neliömetriä kohti, mikä oli 78 % vuodesta 2017 lähtien. Lisäksi vuoden 2023 korostaminen 21 %: n edistämisessä määritettiin vuonna 2023, mutta vuoden 2023 lopussa sijaitsevien sosiaalisten vuokra -asuntojen kokonaiskanta laski noin 1,07 miljoonalla yksiköllä.

BBSR: n ennusteet osoittavat myös, että metropolien kysyntä kasvaa edelleen, kun taas ääreisalueet taistelevat väestön putoamisen kanssa. Näiden dynaamisten kehityksen vuoksi käy selväksi, että uuden hallituksen ei tarvitse vain löytää luovia ratkaisuja asumistilan luomiseen, vaan sen on myös kehitettävä kestävä käsite kaupunkien ja maaseutualueiden erilaisten tarpeiden tyydyttämiseksi.