Combattez pour l'espace de vie: le gouvernement de la circulation doit agir maintenant!

Combattez pour l'espace de vie: le gouvernement de la circulation doit agir maintenant!

Deutschland - La recherche d'hébergement dans les villes et les zones métropolitaines est de plus en plus difficile. Les locataires se voient souvent dans une position de négociation faible envers les propriétaires et signalent des transferts de coûts inadmissibles. Ces circonstances sont exacerbées par les tentatives des propriétaires de contourner le frein à prix locatif. Afin de lutter contre ces astuces et les charges inutiles associées des locataires, l'association des locataires a suggéré d'augmenter les sanctions pour violations du principe de commande et de combler les lacunes existantes. Ces développements illustrent la nécessité de mesures pour réguler le marché du logement, telles que "https://www.lvz.de/wirtschaft/coentar-zum-wohnungsmarkt-muss - Zeigen-zeigen-zed-D42irwpijg4vcr23mr77qjtxu.html"> lvz.de

En outre, les exigences de l'espace de vie futur en Allemagne seront examinées par les prévisions de l'Institut fédéral pour la recherche en bâtiment, en urbain et spatial (BBSR). Selon son analyse, une nouvelle exigence de construction de 320 000 unités résidentielles est prévue d'ici 2030. La nécessité d'un espace de vie abordable dans les grands centres et leur environnement est particulièrement élevée, tandis que la demande diminue dans les régions structurellement faibles et les postes vacants augmentent. Cette situation souligne l'urgence d'une stratégie de construction résidentielle efficace qui est responsable des citoyens et des municipalités.

Mesures du nouveau gouvernement fédéral

Le gouvernement du feu de circulation s'était initialement fixé l'objectif de créer 400 000 nouveaux appartements par an, mais a échoué en raison de cet objectif. Afin de contrer le manque d'espace de vie, le nouveau gouvernement fédéral prévoit de créer son propre ministère de la construction et de simplifier les normes de construction. De plus, un logement social forcé est considéré comme nécessaire car de nombreux logements sociaux sont poussés hors du marché. Ici aussi, les pays sont contestés, par exemple en réduisant la taxe sur le transfert immobilier et la normalisation des réglementations de la construction de l'État pour fixer des impulsions pour la construction du logement.

Les développements actuels sur le marché du logement ont également été accablés par les intérêts de construction et les coûts de construction croissants, renforcés par l'attaque russe contre l'Ukraine. Malgré ces défis, une renaissance du marché a été déterminée depuis que les taux d'intérêt de construction ont chuté à la fin de 2023. Une tendance positive résulte des diplômes hypothécaires croissants. Au quatrième trimestre de 2024, les prix de la construction de nouveaux bâtiments résidentiels ont augmenté d'environ 3,1% par rapport à l'année précédente. Ces informations proviennent du rapport du bmwsb .

Défis et opportunités actuels

Malgré un nombre constant de préparatifs de construction en 2023, les grandes villes ont encore des prix de construction de construction croissants. Dans les grandes villes de plus de 600 000 habitants, les prix en 2022 étaient d'environ 1 000 euros par mètre carré, une augmentation de 78% depuis 2017. De plus, une augmentation de 21% de la promotion du logement social a été déterminée en 2023, mais le stock total des appartements de location sociale à la fin de 2023 était en baisse avec environ 1,07 million d'unités.

Les prévisions du BBSR montrent également que la demande dans les métropoles continuera de croître, tandis que les régions périphériques se battent avec la chute de la population. Compte tenu de ces développements dynamiques, il devient clair que le nouveau gouvernement doit non seulement trouver des solutions créatives pour créer un espace de vie, mais devrait également développer un concept durable afin de répondre aux différents besoins dans les villes et les zones rurales.