Fight for Living Space: Traffic Light Government må handle nå!

Fight for Living Space: Traffic Light Government må handle nå!

Deutschland - Søket etter overnatting i byer og storbyområder er stadig vanskeligere. Leietakere ser seg ofte i en svak forhandlingsposisjon mot utleiere og rapporterer at avvisbare kostnadsoverføringer. Disse omstendighetene forverres av forsøk fra utleierne på å omgå leieprisbremsen. For å bekjempe slike triks og de tilhørende unødvendige belastningene til leietakerne, har leietakerforeningen foreslått å øke straffene for brudd på bestillingsprinsippet og å lukke eksisterende smutthull. Denne utviklingen illustrerer behovet for tiltak for å regulere boligmarkedet, for eksempel "https://www.lvz.de/wirtschaft/comentar-zum-wohnungsmarkt-muss-zeigen-zeigen-z-d42irwijg4vcr23mr77qtxu.hhhhhpijg4vcr23mr77qtxu.hhhtxu.htxu.htxu.ht.

I tillegg vil det fremtidige kravet om boareal i Tyskland bli undersøkt av prognosen for Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR). I følge hennes analyse er et nytt byggekrav på 320 000 boligenheter spådd innen 2030. Behovet for rimelig boareal i store sentre og områdene deres er spesielt høyt, mens etterspørselen avtar i strukturelt svake regioner og ledige stillinger øker. Denne situasjonen understreker haster med en effektiv boligbyggingsstrategi som er ansvarlig for både borgere og kommunene.

Målinger av den nye føderale regjeringen

Traffic Light -regjeringen hadde opprinnelig satt seg målet om å lage 400 000 nye leiligheter i året, men mislyktes på grunn av dette målet. For å motvirke mangelen på boareal, planlegger den nye føderale regjeringen å etablere sitt eget bygningsdepartement og for å forenkle bygningsstandardene. I tillegg anses en tvangs sosiale boliger som nødvendige fordi mange sosiale boliger skyves ut av markedet. Også her blir landene utfordret, for eksempel ved å redusere eiendomsoverføringsskatten og standardiseringen av de statlige bygningsforskriftene for å sette impulser for boligkonstruksjon.

Den nåværende utviklingen på boligmarkedet har også blitt belastet av den økende konstruksjons- og byggekostnadene, forsterket av det russiske angrepet på Ukraina. Til tross for disse utfordringene, er det bestemt en gjenopplivning av markedet siden konstruksjonsrentene falt i slutten av 2023. En positiv trend er resultatet av de økende pantegrader. I fjerde kvartal 2024 økte prisene for bygging av nye boligbygg med rundt 3,1 %sammenlignet med året før. This information comes from the report of the bmwsb .

Gjeldende utfordringer og muligheter

Til tross for et konstant antall konstruksjonsforberedelser i 2023, har store byer fortsatt økende bygningspriser. I store byer med mer enn 600 000 innbyggere, var prisene i 2022 rundt 1000 euro per kvadratmeter, en økning på 78 % siden 2017. I tillegg ble en økning på 21 % i promotering av sosiale boliger bestemt i 2023, men den totale aksjen med sosiale utleieleiligheter ved slutten av 2023 avtagte med rundt 1.07 millioner enheter.

Prognosene for BBSR viser også at etterspørselen i metropolene vil fortsette å vokse, mens perifere regioner kjemper med fallende befolkning. Med tanke på denne dynamiske utviklingen blir det klart at den nye regjeringen ikke bare trenger å finne kreative løsninger for å skape boareal, men også bør utvikle et bærekraftig konsept for å imøtekomme de forskjellige behovene i byer og landlige områder.