Boj za življenjski prostor: Vlada semaforja mora delovati zdaj!
Boj za življenjski prostor: Vlada semaforja mora delovati zdaj!
Deutschland - Iskanje nastanitve v mestih in metropolitanskih območjih je vse težje. Najemniki se pogosto vidijo v šibkem pogajalskem položaju do najemodajalcev in poročajo o nedopustnih prenosih stroškov. Te okoliščine še poslabšajo poskusi najemodajalcev, da zaobidejo najemno cenovno zavoro. Za boj proti takšnim trikom in s tem povezanim nepotrebnim obremenitvijo najemnikov je združenje najemnikov predlagalo povečanje kazni za kršitve načela naročanja in zaprtje obstoječih vrzeli. Ta razvojna predstavitev ponazarjajo potrebo po ukrepih za uravnavanje stanovanjskega trga, kot je "https://www.lvz.de/wirtschaft/Molentar-zum-wohnungsmarkt-muss-Zeigen-zeigen-Zeigen-ze-za-d42Irwpijg4vcr23mr77qjtxu.html" lvz.De
Poleg tega bo prihodnja zahteva po življenjskem prostoru v Nemčiji preučila napoved Zveznega inštituta za gradnjo, urbane in prostorske raziskave (BBSR). Po njeni analizi je do leta 2030 predvidena nova stavbna zahteva 320.000 stanovanjskih enot. Potreba po cenovno ugodnem bivalnem prostoru v velikih središčih in njihovi okolici je še posebej velika, medtem ko se povpraševanje v strukturno šibkih regijah zmanjšuje in prosta delovna mesta. To stanje poudarja nujnost učinkovite strategije gradnje stanovanj, ki je odgovorna tako za državljane kot za občine.
ukrepi nove zvezne vlade
Vlada semaforja si je prvotno zastavila cilj, da ustvari 400.000 novih stanovanj na leto, vendar zaradi tega cilja ni uspela. Da bi preprečila pomanjkanje življenjskega prostora, nova zvezna vlada načrtuje ustanovitev lastnega ministrstva za gradnjo in poenostavitev gradbenih standardov. Poleg tega se šteje, da je prisilna socialna stanovanja potrebna, ker se veliko socialnih stanovanj potisne s trga. Tudi tukaj se države izzivajo, na primer z znižanjem davka na prenos nepremičnin in standardizacijo državnih gradbenih predpisov, da bi postavili impulze za stanovanjsko gradnjo.
Trenutni razvoj na stanovanjskem trgu je bil obremenjen tudi z naraščajočimi gradbenimi in gradbenimi stroški, okrepljen z ruskim napadom na Ukrajino. Kljub tem izzivom je bil oživitev trga določena, saj so se ob koncu leta 2023 znižale gradbene obrestne mere. Pozitiven trend je posledica vse večje hipotekarne stopnje. V četrtem četrtletju 2024 so se cene za gradnjo novih stanovanjskih stavb zvišale za približno 3,1 %v primerjavi s preteklim letom. Te informacije izhajajo iz poročila
Kljub stalnemu številu gradbenih priprav v letu 2023 imajo velika mesta še vedno naraščajoče cene gradbenih parcel. V velikih mestih z več kot 600.000 prebivalci so bile cene v letu 2022 približno 1000 evrov na kvadratni meter, kar je 78 % od leta 2017. Poleg tega je bilo leta 202. 21 -odstotno povečanje za promocijo socialnih stanovanj leta 2023, vendar se je skupna zaloga socialnih najemnih stanovanj konec leta 2023 zmanjševala s približno 1,07 milijona enot. Napovedi BBSR kažejo tudi, da bo povpraševanje v metropolah še naprej raslo, medtem ko se periferne regije borijo s padajočim prebivalstvom. Glede na ta dinamični razvoj postane jasno, da mora nova vlada ne le najti ustvarjalne rešitve za ustvarjanje življenjskega prostora, ampak mora razviti tudi trajnostni koncept, da bi lahko zadovoljila različne potrebe v mestih in podeželskih območjih. trenutni izzivi in priložnosti
| Details | |
|---|---|
| Ort | Deutschland |
| Quellen | |