Η Κολωνία σχεδιάζει 375 εκατομμύρια ευρώ για να μετατρέψει την έδρα του Kaufhof!

Η Κολωνία σχεδιάζει 375 εκατομμύρια ευρώ για να μετατρέψει την έδρα του Kaufhof!

Leonhard-Tietz-Straße, Köln, Deutschland - Η πόλη της Κολωνίας αντιμετωπίζει την οικονομική πρόκληση της αύξησης συνολικά περίπου 375 εκατομμύρια ευρώ για την ανακαίνιση και τη χρήση της πρώην έδρας του Kaufhof στο Leonhard-Tatz-Straße μέχρι το τέλος του 2050. "https://www.ksta.de/koelner/koelnerstadt/stadt-koeln-us- 375-million-euro-fuer-umz-kaufhof-center- 1-999246" class = "source_1"> kölner stadt-anze Πληρωμή 50 εκατομμυρίων ευρώ για βασική πληρωμή 27 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτά τα κεφάλαια προορίζονται να καλύψουν συγκεκριμένα έξοδα ανακαίνισης και να βοηθήσουν στην ικανοποίηση του προγραμματισμένου κέντρου πελατών στο κέντρο της πόλης.

Η τρέχουσα θέση στο LaurenzPlatz απαιτεί επείγουσες ανακαινίσεις. Από τα 50 εκατομμύρια ευρώ στην ειδική πληρωμή, σχεδιάζονται 15 εκατομμύρια ευρώ για να μετατρέψουν μια πρώην βίλα στο νέο γραφείο μητρώου στην πόλη της Κολωνίας. Ωστόσο, το Δημοτικό Συμβούλιο έχει αναβάλει μέχρι στιγμής μια απόφαση σχετικά με αυτή την ειδική πληρωμή και την παράταση των πέντε ετών της συμφωνίας ενοικίασης μέχρι το 2045.

Κόστος χρηματοδότησης και μετατροπής

Το μηνιαίο κόστος ενοικίασης για την περιοχή περίπου 45.000 τετραγωνικών μέτρων, η οποία πρόκειται να ληφθεί σύμφωνα με τα τρέχοντα σχέδια από το 2024, είναι περίπου 12,3 εκατομμύρια ευρώ, τα οποία είναι σχεδόν 300 εκατομμύρια ευρώ μέχρι τα τέλη του 2050. Σε σύγκριση: Το κτίριο γραφείων "Rossio" στην Fair City πωλήθηκε για σχεδόν 290 εκατομμύρια ευρώ το 2022.

Η πρώην έδρα του Kaufhof, η οποία ήταν άδειο για χρόνια, έχει επιτύχει αγοραία αξία 181 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία αντιστοιχεί σε αύξηση 44,1 % σε σύγκριση με τα αρχικά 125,6 εκατομμύρια ευρώ. Μια μετατροπή που σχεδιάστηκε αρχικά για το 2024 καθυστερεί τώρα από περίπου δύο χρόνια, έτσι ώστε το έργο να μπορεί να ξεκινήσει μόνο σταδιακά από το 2026.

Πρόσθετες χρήσεις και υποδομή

Στην πρώην έδρα του Kaufhof, όχι μόνο στο κέντρο πελατών στο κέντρο της πόλης, αλλά και στο γραφείο μετανάστευσης, στο πολιτιστικό τμήμα, στο πολιτιστικό τμήμα και στην υγειονομική υπηρεσία καθώς και στην υπηρεσία μουσείων. Στην αρχή σχεδιάστηκε επίσης να φιλοξενήσει την πυροσβεστική της Εσωτερικής Πόλης Φρουράς εκεί, αλλά το σχέδιο αυτό απορρίφθηκε λόγω υπερβολικού κόστους ανακαίνισης. Αντ 'αυτού, η πυροσβεστική ευνοεί μια λύση εμπορευματοκιβωτίων στο Max-Dietlein-Park, το οποίο, ωστόσο, αντιμετωπίζει αντίσταση στο Δημοτικό Συμβούλιο και στους κατοίκους.

Το πλαίσιο του έργου πρέπει να βρίσκεται στις τρέχουσες τάσεις της αστικής ανάπτυξης. Σύμφωνα με το Urban Development 2020 Παρ 'όλα αυτά, η ζήτηση για χώρο διαβίωσης δεν καλύπτεται επαρκώς λόγω έλλειψης νέων κτιρίων. Το έργο αυτό θα μπορούσε - εάν πραγματοποιηθεί - να συμβάλει στην ανακούφιση και τον επανασχεδιασμό της εσωτερικής ζωής στην Κολωνία.