Ķelne plāno 375 miljonus eiro, lai pārveidotu Kaufhof galveno mītni!
Ķelne plāno 375 miljonus eiro, lai pārveidotu Kaufhof galveno mītni!
Leonhard-Tietz-Straße, Köln, Deutschland - Ķelnes pilsēta saskaras ar finansiālu izaicinājumu, lai kopumā piesaistītu aptuveni 375 miljonus eiro, lai atjaunotu un izmantotu bijušo Kaufhof galveno mītni Leonhard-Tatz-Straße līdz 2050. gada beigām. Kā kölner stadt-anziger plāno pilsēta, kas ir paredzēta. no 50 miljoniem eiro par 27 miljonu eiro apmaksu. Šie līdzekļi ir paredzēti, lai segtu īpašas renovācijas izmaksas un palīdzētu pielāgot plānoto klientu centru centrā.
Pašreizējā atrašanās vieta Laurenzplatz prasa steidzamu atjaunošanu. No 50 miljoniem eiro īpašajā maksājumu 15 miljoni eiro tiek plānoti pārveidot bijušo villu jaunajā reģistra birojā Ķelnes pilsētā. Tomēr pilsētas dome līdz šim ir atlikusi lēmumu par šo īpašo maksājumu un nomas līguma piecu gadu pagarinājumu līdz 2045. gadam.
Finansēšanas un reklāmguvumu izmaksas
Ikmēneša nomas izmaksas aptuveni 45 000 kvadrātmetru platībai, kas jāiegūst saskaņā ar pašreizējiem plāniem no 2024. gada, ir aptuveni 12,3 miljoni eiro, kas līdz 2050. gada beigām ir gandrīz 300 miljoni eiro. Papildu 77 miljoni eiro renovācijai nonāk līdz šai summai, kas vēl vairāk palielina finanšu apgrūtinājumu pilsētai. Salīdzinājumā: "Rossio" biroja ēka Fair pilsētā 2022. gadā tika pārdota par gandrīz 290 miljoniem eiro.
Bijušais Kaufhof štābs, kas gadiem ilgi ir bijis tukšs, ir sasniegusi tirgus vērtību 181 miljonu eiro, kas atbilst pieaugumam par 44,1 procentu, salīdzinot ar sākotnējiem 125,6 miljoniem eiro. Pārvēršana, kas sākotnēji tika plānota 2024. gadam, tagad tiek aizkavēta par apmēram diviem gadiem, lai darbs, iespējams, varētu sākt tikai pakāpeniski no 2026. gada.
Papildu lietojumi un infrastruktūra
Bijušajā Kaufhof štābā, ne tikai klientu centrā pilsētas centrā, bet arī Imigrācijas birojā, kultūras nodaļā, kultūras un veselības departamentā, kā arī muzeja dienestā. Sākumā tika plānots arī turēt iekšpilsētas apsardzes ugunsdzēsēju brigādi, taču šis plāns tika noraidīts pārmērīgu renovācijas izmaksu dēļ. Tā vietā ugunsdzēsības brigāde dod priekšroku konteinera šķīdumam Max-Dietlein-Park, kas tomēr saskaras ar pretošanos pilsētas domē un iedzīvotājiem.
Projekta konteksts jāatrodas pašreizējās pilsētu attīstības tendencēs. Saskaņā ar DetailsOrt Leonhard-Tietz-Straße, Köln, Deutschland Quellen