Steht der Landkreis Cuxhaven vor einem beunruhigenden Wohnungsengpass? Aktuellen Zahlen zufolge fehlen hier rund 2.500 Wohnungen. In einer tiefgehenden Analyse des Pestel-Instituts, welche den Wohnungsbestand, die Bevölkerungsentwicklung und die Arbeitsmarktprognosen beleuchtet, zeigen sich alarmierende Trends. Von den bestehenden Wohnungen im Landkreis stehen etwa 2.250 seit mehr als einem Jahr leer, was die Vermietung erschwert. Offensichtlich sind viele dieser Immobilien kaum mehr attraktiv, was nicht nur Mieter:innen, sondern auch die lokale Wirtschaft betrifft. [cnv-medien] berichtet, dass diese Situation bald auf die Bauindustrie zurückschlagen könnte, falls keine schnellen Lösungen gefunden werden.
Die Erstellung neuer Wohnräume stagniert. Im ersten Halbjahr 2023 wurden lediglich 332 Baugenehmigungen erteilt – ein trauriger Hinweis darauf, dass der Wohnungsbau hierzulande nur langsam vorankommt. Viele Fachleute fordern daher die Politik auf, Maßnahmen zu ergreifen, die den Bau ankurbeln. Vorschläge wie ein Zins-Programm mit maximal 2 Prozent Zinsen für günstiges Baugeld sind nur der Anfang. Kritiker des aktuellen Systems, unter anderem die Präsidentin des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel, bemängeln, dass die derzeitigen Anreize nicht ausreichen, um die nötigen Schritte in die Wege zu leiten.
Dringender Handlungsbedarf im Bauwesen
Der Wohnungsbau wird als ein entscheidender Motor der Binnenkonjunktur angepriesen. Doch die alarmierenden Entwicklungen wecken Befürchtungen. Sollten die Kapazitäten im Bauwesen abnehmen, befürchten Experten nicht nur Insolvenzen von Bauunternehmen, sondern auch massiven Jobverlust in der Branche. Die steigenden Anforderungen an Energiesparauflagen werden zudem als kostentreibend und oft ineffektiv kritisiert. Daher wird ein Rückzieher bei Auflagen und Vorschriften, die in den letzten zehn Jahren erlassen wurden, als mögliche Lösung diskutiert.
Der Landkreis benötigt in den kommenden fünf Jahren jedes Jahr rund 680 neue Wohnungen, um dem scheinbar endlosen Mangel entgegenzuwirken. Es wird also Zeit, dass Taten folgen! Die Rahmenbedingungen müssen sich ändern, damit tatsächlich eine spürbare Verbesserung der Wohnsituation eintritt.
In diesem Sinne muss die Politik jetzt aktiv werden und den Wohnungsbau fördern. Die Anhebung von Baugenehmigungen sowie Attraktivitätssteigerungen für Investitionen in Immobilien werden für die hiesige Bevölkerung unerlässlich sein, damit sie nicht im Schatten leerstehender Wohnungen leben muss. Ein gutes Händchen für die Bürger:innen in Cuxhaven ist gefragt – und zwar rasch!