Hannover: Vásároljon a Wilhelminian Style bérlőit - mentés a luxusfelújítás előtt!
Hannover: Vásároljon a Wilhelminian Style bérlőit - mentés a luxusfelújítás előtt!
Hannover-List, Deutschland - Hannoverben egy Wilhelmini stílusú ház bérlői a ravaszban figyelemre méltó döntést hozott: megvásárolták ingatlanukat a kereskedelmi ingatlanfejlesztők előmozdítására. Az új tulajdonosok között dolgoznak, köztük a tanárok, a számítógépes tudósok és a vegyészek, akik 40 és röviddel a nyugdíjba vonulás előtt vannak. "Szeretnénk biztosítani a lakásainkat, és megakadályozni, hogy a ház luxus felújításában legyen" - jelentette be néhányuk.
A házközösség az ingatlankezelési értékesítési tervből, 2023 karácsony előtt tanult. Különösen a bérlők, Jan Wiebelitz és Meike Antholz, akik 14 éve négy gyermekével élnek a házban, a hírek megdöbbentették. Susanne Lange, aki csak három évvel ezelőtt költözött a családjával, szintén nagy aggodalmát fejezte ki az értékesítés lehetséges következményei miatt. Fanny Neuhaus, a ház hosszú ideje lakóhelye, hangsúlyozza a luxusfelújításokból származó társadalmi problémákat
erős együtt - vásárlás és egyéb tervek
Az ingatlan megszerzése érdekében a házközösség fontolóra vette az együttműködő alapítását vagy a bérleti díj kialakítását. Végül megvásárolták a házat, mint töredékes közösség, amely nagy bizalmat igényelt a szomszédok között. Az épület vételi ára 2,25 millió euró volt 1300 négyzetméter lakóterületnél, ami kevesebb, mint 2000 euró / négyzetméter. A vásárlási szerződést 2024 novemberében írták alá, és a ház 2025 februárja óta az új tulajdonos.
A vásárlás után a közösség 2025 nyarára tervezi a házat tíz társasházra osztani. Az épületnek nagy szükség van a modernizációra, különösen a homlokzaton, a lépcsőházban és a vonalakon. Az első modernizációk finanszírozása érdekében a közösség negyedmillió eurót fogadott el. A Sparkasse volt az egyetlen bank, amely készen állt a közösség számára hitelbeszélgetésekre.
A bérleti díj növekszik és jogi szempontok
A Hannoveri helyzet kérdéseket vet fel a bérleti árfékkel kapcsolatban, és a lehetséges bérleti díjak növekszik. A Berliner Rental Councilor , a bérleti díjak bérleti díja szerint a modernizációs intézkedések szerint kérhetők a bérleti díjak bérleti díjai. Például, a 9600 euró modernizálása egy 50 m² -es lakáshoz havi bérleti díjat eredményezhet 64 euróért.
Fontos jogi szabályozás az, hogy a bérleti díjak növekedése, amelyek indokolatlan keménységet jelentenek, kizárják. A bérlő háztartásainak azonban a modernizáció előtt be kell vonniuk a keménység keménységét. Susanne Lange esetében az új tulajdonosok 50 eurót fizetnek, mint korábban, mint egy bérlő, ami növeli a pénzügyi terhet.
A Hannoveri bérlők sikerei azt mutatják, hogy a lakás kérdésében a kollektív fellépés és a személyes felelősség nagy jelentőséggel bír. Még nem kell látni, hogy a modernizációs intézkedések és a pénzügyi terhek hogyan befolyásolják a közösséget.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Hannover-List, Deutschland |
| Quellen | |