Hannover: Kjøp leietakere av Wilhelminian Style - Redning før luksusrenoveringer!
Hannover: Kjøp leietakere av Wilhelminian Style - Redning før luksusrenoveringer!
Hannover-List, Deutschland - I Hannover tok leietakere av et hus i Wilhelminian stil i utspekuleringen en bemerkelsesverdig avgjørelse: De kjøpte eiendommen sin for å fremme kommersielle eiendomsutviklere. Blant de nye eierne er det arbeidende mennesker, inkludert lærere, informatikere og kjemikere som er mellom 40 og kort tid før pensjonering. "Vi ønsket å sikre leilighetene våre og forhindre at huset blir luksus renovert," rapporterer noen av dem.
Husfellesskapet lærte fra salgsplanen for eiendomsadministrasjon før jul 2023. Spesielt ble leietakere Jan Wiebelitz og Meike Antholz, som har bodd i huset med sine fire barn i 14 år, sjokkerte av nyhetene. Susanne Lange, som bare hadde flyttet med familien for tre år siden, uttrykte også stor bekymring for de mulige konsekvensene av salget. Fanny Neuhaus, en lang tid bosatt i huset, understreker de sosiale problemene som oppstår ved luksusrenoveringer
sterk sammen - kjøp og andre planer
For å anskaffe eiendommen, vurderte husfellesskapet å grunnlegge et kooperativ eller danne en leie. Til syvende og sist kjøpte de huset som et brøksamfunn, som krevde mye tillit blant naboene. Kjøpesummen for bygningen var 2,25 millioner euro for 1.300 kvadratmeter boareal, som tilsvarer mindre enn 2000 euro per kvadratmeter. Kjøpskontrakten ble signert i november 2024 og huset har vært den nye eieren siden februar 2025.
Etter kjøpet planlegger samfunnet å dele huset inn i ti sameier om sommeren 2025. Bygningen har et høyt behov for modernisering, spesielt på fasaden, i trappeoppgangen og linjene. For å finansiere de første moderniseringene, har samfunnet akseptert en kvart million euro. Sparkassen var den eneste banken som var klar til å gjennomføre kredittforhandlinger for samfunnet.
husleie øker og juridiske aspekter
Situasjonen i Hannover reiser spørsmål om leieprisbremsen og den mulige leien øker. I følge > Berliner Rental Councilor , kan husleieøkningene anmodes i henhold til moderne målinger, hvor det er begrenset til å være begrenset til å være begrenset. For eksempel kan en modernisering av 9 600 euro for en leilighet på 50 m² føre til en månedlig leieøkning for 64 euro.
En viktig juridisk forskrift er at husleieøkninger som representerer en urimelig hardhet er ekskludert. Imidlertid må leietakers husholdninger få hardheten i hardheten før modernisering. Når det gjelder Susanne Lange, betaler de nye eierne 50 euro mer enn før som leietaker, noe som øker den økonomiske belastningen.