Hannover: Compre inquilinos do estilo Wilhelminian - Resgate antes de reformas de luxo!

Hannover: Compre inquilinos do estilo Wilhelminian - Resgate antes de reformas de luxo!

Hannover-List, Deutschland - Em Hanover, os inquilinos de uma casa de estilo Wilhelminian na astúcia tomou uma decisão notável: eles compraram sua propriedade para avançar os promotores imobiliários comerciais. Entre os novos proprietários, existem pessoas que trabalham, incluindo professores, cientistas da computação e químicos que têm entre 40 anos e pouco antes da aposentadoria. "Queríamos garantir nossos apartamentos e impedir que a casa seja reformada de luxo", relata alguns deles.

A comunidade da Câmara aprendeu com o plano de vendas de gerenciamento de propriedades antes do Natal de 2023. Em particular, os inquilinos Jan Wiebelitz e Meike Antholz, que moram na casa com seus quatro filhos há 14 anos, ficaram chocados com a notícia. Susanne Lange, que havia se mudado com sua família há três anos, também expressou grande preocupação com as possíveis consequências das vendas. Fanny Neuhaus, um residente de longa data da casa, enfatiza os problemas sociais que surgem de reformas de luxo

forte juntos - compra e outros planos

Para adquirir a propriedade, a comunidade da Câmara considerou a fundação de uma cooperativa ou a formação de um aluguel. Por fim, eles compraram a casa como uma comunidade fracionária, que exigia muita confiança entre os vizinhos. O preço de compra do prédio foi de 2,25 milhões de euros para 1.300 metros quadrados de espaço de estar, o que corresponde a menos de 2.000 euros por metro quadrado. O contrato de compra foi assinado em novembro de 2024 e a casa é o novo proprietário desde fevereiro de 2025.

Após a compra, a comunidade planeja dividir a casa em dez condomínios no verão de 2025. O edifício tem uma grande necessidade de modernização, especialmente na fachada, na escada e nas linhas. Para financiar as primeiras modernizações, a comunidade aceitou um quarto de milhão de euros. O Sparkasse era o único banco que estava pronto para realizar negociações de crédito para a comunidade.

Aumentos de aluguel e aspectos legais

A situação em Hanover levanta questões sobre o freio de preço do aluguel e o possível aluguel aumenta. De acordo com o Berliner Rental Coulor , o aluguel de aluguel pode ser solicitado de acordo com as medidas modernizadas, onde é limitado a ser limitado a ser limitado. Por exemplo, uma modernização de 9.600 euros para um apartamento de 50 m² pode resultar em um aumento mensal de aluguel para 64 euros.

Um importante regulamento legal é que aumenta o aluguel que representa uma dureza irracional é excluída. No entanto, as famílias inquilinos devem trazer a dureza da dureza antes de se modernizar. No caso de Susanne Lange, os novos proprietários pagam 50 euros mais do que antes como inquilino, o que aumenta a carga financeira.

o rastreio de freio. Somente as modernizações dos últimos três anos têm sido relevantes para novos aluguéis. Se os inquilinos não forem informados sobre a modernização feita, você poderá diminuir o aluguel para o nível de freio de preços de aluguel, que é uma proteção adicional para os inquilinos.