Suche
Mein Konto
Exekuce: roky čekání na nemovitosti Magnus Achte!
Exekuční aukce v Osterholz: 700 dotčených nemovitostí, očekávané dlouhé procesy. Vyhlášeny poradní schůzky pro nájemníky.
Exekuce: roky čekání na nemovitosti Magnus Achte!
V Osterholz-Scharmbeck se zdá, že se nucená dražba 700 bytů v nemovitostech Magnus Achte protahuje. Tento vývoj je důležitý nejen pro nájemce, ale i pro zájemce o koupi. Znovu Weser kurýr hlášeno, aukce se v blízké budoucnosti neočekává. Přijímač Sebastian Ludolfs odhaduje, že procesy mohou trvat několik let.
Načasování ovlivňují různé výzvy. Zdlouhavé procedury zjišťování hodnoty a potíže s doručením exekučního příkazu – vlastníka se prostě nenajde – způsobují zpoždění. První městský radní Torsten Haß vysvětlil, že město pracuje na sociální chartě. Ten by měl být zpřístupněn potenciálním zájemcům a uchazečům a jeho cílem je podporovat udržitelné investice a dlouhodobou údržbu bytů.
Špatné podmínky na stavbě
Situace s nemovitostmi je ale znepokojivá. Správcovská společnost Inverta GmbH informovala o havarijním stavu bytů a s tím spojených vysokých nákladech na opravy. Jednatel Jan Fetchenheuer uvedl, že příjmy z pronájmu a náklady na opravy jsou téměř totožné. Ve skutečnosti 180 bytů nemělo topení, ale nyní byly provedeny naléhavě nutné opravy.
Nájemníci také hlásí špatnou dostupnost kontaktních osob a nedostatek služeb, jako je čištění schodišť a odvoz odpadků. V této souvislosti správa majetku plánuje od konce listopadu nabízet otevřené konzultační hodiny v Domě kultury. Ty se budou konat 26. listopadu, 17. prosince a 28. ledna od 16 hodin. do 18 hodin Žádáme nájemce, aby na konzultační hodiny přinesli příslušné dokumenty a fotografie.
Foreclosures: Dvojsečný meč
Samotné uzavření trhu vyvolává smíšené pocity. Například ne každá exekuční dražba probíhá hladce. V případě neúspěšného data první aukce bude naplánováno druhé datum aukce, ale bez záruk: ochranné limity pak již nemusí být platné. Věřitelé mohou rozhodnutí odmítnout, pokud jejich požadavky nejsou dostatečně splněny. Doporučte to immobilien.sparkasse.de a ujasnit, že je důležité projednat cenová očekávání s věřiteli v dražbě.
Přestože může existovat šance na dobrý obchod, je důležité si uvědomit, že absence ochranných limitů v termínu druhé aukce neznamená, že nákup za „sníženou cenu“ je možný. Účastníci soudu mají možnost nabídky nadále odmítat.
Celkově zůstává budoucnost nemovitostí Magnus Achte nejistá. Jak se město a správa majetku snaží situaci zlepšit, budou muset dotčení nájemci a potenciální kupci bedlivě sledovat, jak se události vyvíjejí. Otázkou zůstává, kdy a jak vlastně může proběhnout exekuční dražba.