Tvangsauktion: år at vente på Magnus Achte-ejendomme!

Tvangsauktion: år at vente på Magnus Achte-ejendomme!

I Osterholz-Scharmbeck ser tvangsauktionen over de 700 lejligheder i Magnus Achte-ejendommene ud til at trække ud. Denne udvikling er vigtig ikke kun for lejere, men også for interesserede købere. Igen Weser kurer rapporteret, forventes en auktion ikke i den nærmeste fremtid. Modtager Sebastian Ludolfs vurderer, at processerne kan tage flere år.

En række udfordringer påvirker timingen. De lange procedurer for fastsættelse af værdien og vanskelighederne ved at levere tvangsauktionen - ejeren kan simpelthen ikke findes - forårsager forsinkelser. Det første byrådsmedlem Torsten Haß forklarede, at byen arbejdede på et socialpagt. Dette bør stilles til rådighed for potentielle interesserede parter og tilbudsgivere og har til formål at fremme bæredygtige investeringer og langsigtet vedligeholdelse af lejlighederne.

Dårlige forhold på byggepladsen

Men ejendomsmæglersituationen er bekymrende. Ejendomsforvaltningsselskabet Inverta GmbH har informeret om lejlighedernes faldefærdige tilstand og de tilhørende høje reparationsomkostninger. Administrerende direktør Jan Fetchenheuer gjorde det klart, at lejeindtægter og reparationsomkostninger er næsten identiske. Faktisk havde 180 af lejlighederne ingen varme, men der er nu gennemført akut nødvendige reparationer.

Lejere melder også om dårlig tilgængelighed af kontaktpersoner og mangel på serviceydelser som trappeopgang og renovation. Ejendomsforvaltningen planlægger på den baggrund at tilbyde åbne høringstider i Kulturhuset fra slutningen af ​​november. Disse finder sted den 26. november, den 17. december og den 28. januar fra kl. til kl. Lejere opfordres til at medbringe relevante dokumenter og billeder til høringstiderne.

Tvangsauktioner: Et tveægget sværd

Selve tvangsauktionen udløser blandede følelser. For eksempel er det ikke alle tvangsauktioner, der går glat. I tilfælde af en mislykket første auktionsdato, vil en anden auktionsdato blive planlagt, men uden garantier: beskyttelsesgrænser kan så ikke længere være gyldige. Kreditorerne kan afslå kendelsen, hvis deres krav ikke imødekommes tilstrækkeligt. Anbefal det immobilien.sparkasse.de og gør det klart, at det er vigtigt at drøfte prisforventningerne med kreditorerne på auktionen.

Selvom der kan være en chance for en god handel, er det vigtigt at bemærke, at fraværet af beskyttelsesgrænser på anden auktionsdato ikke betyder, at et køb til en "skæringspris" er muligt. De involverede i retten har mulighed for fortsat at afvise bud.

Overordnet set er fremtiden for Magnus Achte-ejendommene fortsat usikker. Da by- og ejendomsforvaltningen forsøger at forbedre situationen, bliver berørte lejere og potentielle købere nødt til nøje at overvåge, hvordan begivenhederne udspiller sig. Tilbage står spørgsmålet om, hvornår og hvordan tvangsauktionen rent faktisk kan finde sted.