Αποκλεισμός: χρόνια να περιμένουμε για ακίνητα Magnus Achte!

Αποκλεισμός: χρόνια να περιμένουμε για ακίνητα Magnus Achte!

Στο Osterholz-Scharmbeck, ο υποχρεωτικός πλειστηριασμός των 700 διαμερισμάτων στα ακίνητα του Magnus Achte φαίνεται να σέρνεται. Αυτή η εξέλιξη είναι σημαντική όχι μόνο για τους ενοικιαστές, αλλά και για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Πάλι Weser courier αναφέρθηκε, δεν αναμένεται δημοπρασία στο εγγύς μέλλον. Ο παραλήπτης Sebastian Ludolfs εκτιμά ότι οι διαδικασίες μπορεί να διαρκέσουν αρκετά χρόνια.

Μια ποικιλία προκλήσεων επηρεάζει το χρονοδιάγραμμα. Οι μακρές διαδικασίες για τον προσδιορισμό της αξίας και οι δυσκολίες στην παράδοση της εντολής αποκλεισμού -ο ιδιοκτήτης απλά δεν μπορεί να βρεθεί- προκαλούν καθυστερήσεις. Ο πρώτος δημοτικός σύμβουλος Torsten Haß εξήγησε ότι η πόλη επεξεργαζόταν έναν κοινωνικό χάρτη. Αυτό θα πρέπει να διατίθεται σε πιθανούς ενδιαφερόμενους και πλειοδότες και στοχεύει στην προώθηση βιώσιμων επενδύσεων και μακροπρόθεσμης συντήρησης των διαμερισμάτων.

Κακές συνθήκες στο εργοτάξιο

Όμως η κατάσταση στα ακίνητα είναι ανησυχητική. Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Inverta GmbH έχει ενημερώσει για την ερειπωμένη κατάσταση των διαμερισμάτων και το σχετικό υψηλό κόστος επισκευής. Ο διευθύνων σύμβουλος Jan Fetchenheuer κατέστησε σαφές ότι τα έσοδα από ενοίκια και το κόστος επισκευής είναι σχεδόν ίδια. Μάλιστα, 180 από τα διαμερίσματα δεν είχαν θέρμανση, αλλά τώρα έχουν γίνει επειγόντως επισκευές.

Οι ενοικιαστές αναφέρουν επίσης κακή προσβασιμότητα των προσώπων επικοινωνίας και έλλειψη υπηρεσιών όπως καθαρισμός κλιμακοστασίων και απόρριψη σκουπιδιών. Σε αυτό το πλαίσιο, η διαχείριση του ακινήτου σχεδιάζει να προσφέρει ανοιχτές ώρες διαβούλευσης στο Σπίτι των Πολιτισμών από τα τέλη Νοεμβρίου. Αυτές θα πραγματοποιηθούν στις 26 Νοεμβρίου, 17 Δεκεμβρίου και 28 Ιανουαρίου, από τις 4 μ.μ. έως τις 6 μ.μ. Παρακαλούνται οι ένοικοι να φέρουν σχετικά έγγραφα και φωτογραφίες στις ώρες διαβούλευσης.

Κατασχέσεις: Ένα δίκοπο μαχαίρι

Ο ίδιος ο αποκλεισμός προκαλεί ανάμεικτα συναισθήματα. Για παράδειγμα, δεν εξελίσσεται ομαλά κάθε δημοπρασία αποκλεισμού. Σε περίπτωση αποτυχίας της πρώτης ημερομηνίας δημοπρασίας, θα προγραμματιστεί μια δεύτερη ημερομηνία δημοπρασίας, αλλά χωρίς εγγυήσεις: τα όρια προστασίας ενδέχεται να μην ισχύουν πλέον. Οι πιστωτές μπορούν να αρνηθούν την ανάθεση εάν οι απαιτήσεις τους δεν ικανοποιηθούν επαρκώς. Συστήστε το immobilien.sparkasse.de και να καταστήσει σαφές ότι είναι σημαντικό να συζητηθούν οι προσδοκίες για τις τιμές με τους πιστωτές στη δημοπρασία.

Παρόλο που μπορεί να υπάρχει πιθανότητα καλής συμφωνίας, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η απουσία προστατευτικών ορίων στη δεύτερη ημερομηνία δημοπρασίας δεν σημαίνει ότι είναι δυνατή μια αγορά σε «τιμή κοπής». Όσοι εμπλέκονται στο δικαστήριο έχουν τη δυνατότητα να συνεχίσουν να αρνούνται προσφορές.

Συνολικά, το μέλλον των ακινήτων Magnus Achte παραμένει αβέβαιο. Καθώς η διοίκηση της πόλης και της ιδιοκτησίας προσπαθούν να βελτιώσουν την κατάσταση, οι επηρεαζόμενοι ενοικιαστές και οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να παρακολουθούν στενά τον τρόπο με τον οποίο εξελίσσονται τα γεγονότα. Το ερώτημα παραμένει για το πότε και πώς μπορεί πραγματικά να πραγματοποιηθεί ο πλειστηριασμός κατάσχεσης.