Ejecución hipotecaria: ¡años de espera para las propiedades de Magnus Achte!

Ejecución hipotecaria: ¡años de espera para las propiedades de Magnus Achte!

En Osterholz-Scharmbeck parece que la subasta obligatoria de los 700 apartamentos de la propiedad de Magnus Achte se prolonga. Este desarrollo es importante no sólo para los inquilinos, sino también para los compradores interesados. De nuevo mensajero weser Según informó, no se espera una subasta en un futuro próximo. El síndico Sebastián Ludolfs estima que los procesos podrían tardar varios años.

Una variedad de desafíos influyen en el momento. Los largos procedimientos para determinar el valor y las dificultades para entregar la orden de ejecución hipotecaria (simplemente no se puede encontrar al propietario) provocan retrasos. El primer concejal de la ciudad, Torsten Haß, explicó que la ciudad está trabajando en una carta social. Esto debería ponerse a disposición de posibles interesados ​​y postores y tiene como objetivo promover inversiones sostenibles y el mantenimiento a largo plazo de los apartamentos.

Malas condiciones en el sitio de construcción.

Pero la situación inmobiliaria es preocupante. La empresa de gestión inmobiliaria Inverta GmbH ha informado del estado ruinoso de los apartamentos y de los elevados costes de reparación asociados. El director general Jan Fetchenheuer dejó claro que los ingresos por alquiler y los costes de reparación son casi idénticos. De hecho, 180 de los apartamentos no tenían calefacción, pero ya se han llevado a cabo las reparaciones necesarias con urgencia.

Los inquilinos también informan sobre la mala accesibilidad de las personas de contacto y la falta de servicios como limpieza de escaleras y eliminación de basura. En este contexto, la administración de la propiedad prevé ofrecer un horario de consulta abierto en la Casa de las Culturas a partir de finales de noviembre. Éstas se llevarán a cabo los días 26 de noviembre, 17 de diciembre y 28 de enero, de 16 a 20 horas. a 6 p. m. Se solicita a los inquilinos que traigan los documentos y fotografías pertinentes al horario de consulta.

Ejecuciones hipotecarias: un arma de doble filo

La ejecución hipotecaria en sí misma provoca sentimientos encontrados. Por ejemplo, no todas las subastas de ejecuciones hipotecarias se desarrollan sin problemas. En caso de que no se cumpla la primera fecha de subasta, se programará una segunda fecha de subasta, pero sin garantías: los límites de protección pueden dejar de ser válidos. Los acreedores pueden rechazar la adjudicación si sus exigencias no se cumplen suficientemente. Recomendar eso immobilien.sparkasse.de y dejar claro que es importante discutir las expectativas de precios con los acreedores en la subasta.

Aunque puede haber posibilidades de llegar a un buen acuerdo, es importante señalar que la ausencia de límites de protección en la segunda fecha de subasta no significa que sea posible una compra a un “precio de reducción”. Los implicados en el tribunal tienen la posibilidad de seguir rechazando ofertas.

En general, el futuro de las propiedades de Magnus Achte sigue siendo incierto. A medida que la ciudad y la administración de la propiedad intentan mejorar la situación, los inquilinos afectados y los compradores potenciales deberán monitorear de cerca cómo se desarrollan los acontecimientos. Queda la pregunta de cuándo y cómo se podrá llevar a cabo realmente la subasta de ejecución hipotecaria.